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Al Twar Second एरिया रिपोर्ट
Al Twar Second में फ़ैसले के लिए ज़रूरी आँकड़े, दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के डेटा से और पूरे दुबई की तुलना में। कीमतों की बढ़त, किराये और नेट यील्ड, बजट में क्या मिलता है, तुलनीय बिक्री, हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग और हैंडओवर कैलेंडर।
4 नवंबर 2026 तक के आँकड़े
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Jumeirah Village Circle की पूरी रिपोर्ट पढ़ने और डाउनलोड करने के लिए फ़्री है: हर पेज, पिछली तिमाही के अंत के आँकड़ों पर रुका हुआ। खरीदी गई रिपोर्ट में सबसे नया डेटा होता है।
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ब्रोकरों के लिए ब्रांडेड एरिया रिपोर्ट और एक रिपोर्ट पैक की योजना है। अभी कुछ भी बेचा नहीं जा रहा: वेटलिस्ट में शामिल हों; वेटलिस्ट कितनी बड़ी होती है, इसी से तय होगा कि हम इन्हें बनाएँगे या नहीं।
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रिपोर्ट में क्या-क्या है
सभी 11 हिस्से देखें
- 01इलाका एक नज़र मेंदुबई के मुकाबले साल भर में कीमतों और किरायों का बदलाव, यील्ड, सर्विस चार्ज, आने वाली सप्लाई और ध्यान देने लायक बातें
- 02कीमतों की बढ़त: 1, 3 और 5 साल1, 3 और 5 साल में रेडी कीमत और उसकी सालाना बढ़त दर, हर प्रॉपर्टी टाइप के लिए, पूरे दुबई से तुलना के साथ. 2020 से हर साल की बिक्री और मीडियन कीमतें, पूरे दुबई से तुलना के साथ
- 03प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये3 प्रॉपर्टी टाइप, उनका मीडियन किराया, बीच का आधा हिस्सा और प्रति वर्ग फ़ुट किराया, सालाना बदलाव, और 24 महीनों का प्रति वर्ग फ़ुट किराया
- 04सर्विस चार्ज और नेट यील्डहर प्रॉपर्टी टाइप की ग्रॉस और नेट यील्ड, और बजट वर्ष के हिसाब से इलाके का सर्विस चार्ज, बीच के आधे हिस्से के साथ
- 05बजट में क्या मिलता हैहर प्राइस बैंड (AED 1M से कम, AED 1M से AED 2M, AED 2M से AED 3M, AED 3M और ज़्यादा) में घरों की बिक्री का हिस्सा, हर प्रॉपर्टी टाइप के लिए, दुबई से तुलना के साथफ़्रीघरों की 90.9% बिक्री AED 2M या उससे ज़्यादा में (दुबई 32.9%)
- 06तुलनीय बिक्री और कीमतों का दायराप्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का दायरा: सबसे सस्ती और सबसे महँगी 10% बिक्री, बीच की आधी बिक्री और ऑफ़-प्लान प्रीमियम
- 07रेडी टर्नओवरइलाके का रेडी टर्नओवर, प्रोजेक्ट दर प्रोजेक्ट और साल दर साल, दुबई के साथ
- 08ऑफ़-प्लान या रेडीहर प्रॉपर्टी टाइप का ऑफ़-प्लान प्रीमियम, रेडी बनाम ऑफ़-प्लान
- 09हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग0 प्रोजेक्ट, बिक्री के हिसाब से रैंकिंग में; हर एक की प्रति वर्ग फ़ुट कीमत, समान आधार पर सालाना बदलाव, ग्रॉस और नेट यील्ड और सर्विस चार्ज के साथ
- 10हैंडओवर कैलेंडरहर प्रोजेक्ट जो अभी पूरा नहीं हुआ, उसकी DLD एंड डेट और प्रगति के साथ
- 11मेथडोलॉजीस्रोत, कवरेज और हर आँकड़े के लिए ज़रूरी न्यूनतम बिक्री
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
रिपोर्ट में क्या शामिल है?
पूरी ऑनलाइन रिपोर्ट: इलाका एक नज़र में; 1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, पूरे दुबई से तुलना के साथ सालाना इतिहास; प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये; सर्विस चार्ज और नेट यील्ड; बजट में क्या मिलता है; तुलनीय बिक्री और कोई कीमत उनमें कहाँ आती है; सेगमेंट के हिसाब से लिस्टिंग प्राइस बनाम रजिस्टर्ड कीमत; रेडी टर्नओवर; ऑफ़-प्लान या रेडी, कंप्लीशन के आसपास रजिस्टर्ड कीमत के बदलाव के साथ; हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग; हैंडओवर कैलेंडर; डेवलपर; मेथडोलॉजी और स्रोत; और अपेंडिक्स में पूरी लिस्ट।
इसे दोबारा कैसे खोलें?
हम आपके ईमेल पर जो 6 अंकों का कोड भेजते हैं, उससे साइन इन करें; कोई पासवर्ड नहीं चाहिए। खरीद के बाद 90 दिनों तक रिपोर्ट लाइव डेटा के साथ खुलती है।
क्या रिपोर्ट की कॉपी सेव की जा सकती है?
हाँ। रिपोर्ट का “PDF डाउनलोड करें” बटन हमारे सर्वर पर PDF बनवाकर उसे आपके डिवाइस पर डाउनलोड करता है। हर PDF पर उसके डेटा की तारीख होती है, और आपकी सेव की गई कॉपियाँ 90 दिनों के बाद भी आपके पास रहती हैं।
ये आँकड़े दिखाई गई अवधि के लिए दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से निकाले गए सांख्यिकीय आँकड़े हैं। ये पिछले रजिस्टर्ड सौदों और कॉन्ट्रैक्ट की तस्वीर दिखाते हैं; ये निवेश, वित्तीय या कानूनी सलाह नहीं हैं, किसी प्रॉपर्टी को खरीदने, बेचने या किराये पर लेने की सिफ़ारिश नहीं हैं, और न ही किसी प्रॉपर्टी का वैल्यूएशन। कीमतों में पिछले बदलाव भविष्य के बदलावों का संकेत नहीं हैं। ग्रॉस यील्ड नए किराये के मीडियन को रेडी कीमत के मीडियन से भाग देकर निकलती है; नेट यील्ड इसके अलावा सिर्फ़ ओनर्स एसोसिएशन का सर्विस चार्ज घटाती है, और कुछ नहीं (न खाली रहने का समय, न रखरखाव, न फ़ीस, न फ़ाइनेंसिंग, न टैक्स)। प्रोजेक्टों का क्रम हर टेबल में बताए गए नियम से तय है, उनकी गुणवत्ता से नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।