इलाके की रिसर्च
Jebel Ali एरिया रिपोर्ट
Jebel Ali में फ़ैसले के लिए ज़रूरी आँकड़े, दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के डेटा से और पूरे दुबई की तुलना में। कीमतों की बढ़त, किराये और नेट यील्ड, बजट में क्या मिलता है, तुलनीय बिक्री, हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग और हैंडओवर कैलेंडर।
4 नवंबर 2026 तक के आँकड़े
रिपोर्ट में +8 प्रोजेक्ट
इलाके के पेज पर सबसे ज़्यादा बिकने वाले प्रोजेक्ट हैं। रिपोर्ट पिछले 12 महीनों में कम से कम 5 बिक्री वाले सभी 16 प्रोजेक्ट की रैंकिंग देती है, हर एक के इन आँकड़ों के साथ।
रिपोर्ट किन सवालों का जवाब देती है
सही का निशान बताता है कि क्या फ़्री है: इलाके के पेज का कोई आँकड़ा या कोई गिनती। जवाब रिपोर्ट में हैं।
1, 3 और 5 साल में रेडी कीमतें कितनी बदलीं, और दुबई के मुकाबले कैसे?
फ़्री: रेडी कीमत, 1 साल: +6.8% 5 साल पूरी रिपोर्ट में सालाना बढ़त दर पूरी रिपोर्ट में 5 साल में दुबई पूरी रिपोर्ट में
हर प्रॉपर्टी टाइप कितने किराये पर जाता है, और किराये बढ़े या घटे?
फ़्री: पर्याप्त नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट वाले 7 प्रॉपर्टी टाइप किराये का बीच का आधा हिस्सा और प्रति वर्ग फ़ुट किराया पूरी रिपोर्ट में साल भर का बदलाव पूरी रिपोर्ट में
सर्विस चार्ज के बाद हर प्रॉपर्टी टाइप पर कितनी यील्ड बचती है?
प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से नेट यील्ड पूरी रिपोर्ट में प्रोजेक्ट के हिसाब से ग्रॉस और नेट यील्ड पूरी रिपोर्ट में
यहाँ मालिक साल दर साल कितना सर्विस चार्ज देते हैं?
सबसे नया बजट वर्ष पूरी रिपोर्ट में पिछले बजट वर्ष पूरी रिपोर्ट में
हर प्रॉपर्टी टाइप के लिए, घरों की बिक्री का कितना हिस्सा हर प्राइस बैंड में आता है?
हर प्राइस बैंड में बिक्री का हिस्सा पूरी रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से प्राइस बैंड पूरी रिपोर्ट में
पिछले 6 महीनों में मिलते-जुलते घर कितने में बिके, और कोई कीमत उनमें कहाँ आती है?
फ़्री: 34 तुलनीय पंक्तियाँ हर तुलनीय समूह की कीमतें पूरी रिपोर्ट में कोई कीमत कहाँ आती है पूरी रिपोर्ट में हर प्रॉपर्टी टाइप की कीमतों का दायरा पूरी रिपोर्ट में
एक प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस रजिस्टर्ड बिक्री से कितने अलग हैं, सेगमेंट दर सेगमेंट?
फ़्री: पर्याप्त लिस्टिंग और बिक्री वाला 1 सेगमेंट लिस्टिंग प्राइस बनाम रजिस्टर्ड कीमत, सेगमेंट के हिसाब से पूरी रिपोर्ट में
पूरे हो चुके प्रोजेक्टों में कितनी रेडी बिक्री होती है, प्रोजेक्ट दर प्रोजेक्ट और साल दर साल?
हर प्रोजेक्ट का टर्नओवर पूरी रिपोर्ट में साल दर साल, दुबई के साथ पूरी रिपोर्ट में
16 प्रोजेक्ट में से पिछले 12 महीनों में सबसे ज़्यादा बिक्री किनकी हुई?
पूरी रैंकिंग पूरी रिपोर्ट में
समान आधार पर किन प्रोजेक्टों की कीमतें सबसे ज़्यादा बढ़ीं या घटीं?
फ़्री: 16 में से 5 प्रोजेक्ट का समान आधार पर बदलाव उपलब्ध है हर प्रोजेक्ट का बदलाव पूरी रिपोर्ट में
रेडी और ऑफ़-प्लान में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत कहाँ सबसे ज़्यादा और सबसे कम है?
हर प्रोजेक्ट की कीमत पूरी रिपोर्ट में
कौन से प्रोजेक्ट अपना सर्विस चार्ज बजट प्रकाशित करते हैं, और किस दर पर?
हर प्रोजेक्ट का चार्ज पूरी रिपोर्ट में
क्या मिलेगा, पहले खुद देखें
Jumeirah Village Circle की पूरी रिपोर्ट पढ़ने और डाउनलोड करने के लिए फ़्री है: हर पेज, पिछली तिमाही के अंत के आँकड़ों पर रुका हुआ। खरीदी गई रिपोर्ट में सबसे नया डेटा होता है।
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ब्रोकरों के लिए ब्रांडेड एरिया रिपोर्ट और एक रिपोर्ट पैक की योजना है। अभी कुछ भी बेचा नहीं जा रहा: वेटलिस्ट में शामिल हों; वेटलिस्ट कितनी बड़ी होती है, इसी से तय होगा कि हम इन्हें बनाएँगे या नहीं।
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रिपोर्ट में क्या-क्या है
सभी 13 हिस्से देखें
- 01इलाका एक नज़र मेंदुबई के मुकाबले साल भर में कीमतों और किरायों का बदलाव, यील्ड, सर्विस चार्ज, आने वाली सप्लाई और ध्यान देने लायक बातें
- 02कीमतों की बढ़त: 1, 3 और 5 साल1, 3 और 5 साल में रेडी कीमत और उसकी सालाना बढ़त दर, हर प्रॉपर्टी टाइप के लिए, पूरे दुबई से तुलना के साथ. 2020 से हर साल की बिक्री और मीडियन कीमतें, पूरे दुबई से तुलना के साथ
- 03प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये7 प्रॉपर्टी टाइप, उनका मीडियन किराया, बीच का आधा हिस्सा और प्रति वर्ग फ़ुट किराया, सालाना बदलाव, और 24 महीनों का प्रति वर्ग फ़ुट किराया
- 04सर्विस चार्ज और नेट यील्डहर प्रॉपर्टी टाइप की ग्रॉस और नेट यील्ड, और बजट वर्ष के हिसाब से इलाके का सर्विस चार्ज, बीच के आधे हिस्से के साथ
- 05बजट में क्या मिलता हैहर प्राइस बैंड (AED 1M से कम, AED 1M से AED 2M, AED 2M से AED 3M, AED 3M और ज़्यादा) में घरों की बिक्री का हिस्सा, हर प्रॉपर्टी टाइप के लिए, दुबई से तुलना के साथफ़्रीघरों की 1.3% बिक्री AED 2M या उससे ज़्यादा में (दुबई 32.9%)
- 06तुलनीय बिक्री और कीमतों का दायरा34 तुलनीय पंक्तियाँ: पिछले 6 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, प्रोजेक्ट, प्रॉपर्टी टाइप और बाज़ार के हिसाब से, साथ में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का दायरा और उसमें किसी कीमत की जगहफ़्रीबीच का आधा हिस्सा, अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान: AED 1,678–1,826 प्रति वर्ग फ़ुट
- 07लिस्टिंग प्राइस बनाम रजिस्टर्ड कीमत, सेगमेंट के हिसाब से1 सेगमेंट जहाँ एक प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस और रजिस्टर्ड बिक्री, दोनों का पर्याप्त डेटा है, रजिस्टर्ड बिक्री के बीच के आधे हिस्से के साथ आमने-सामने
- 08रेडी टर्नओवरइलाके का रेडी टर्नओवर, प्रोजेक्ट दर प्रोजेक्ट और साल दर साल, दुबई के साथफ़्रीरेडी बिक्री पूरे हो चुके घरों के 9% के बराबर रही (दुबई 7.2%)
- 09ऑफ़-प्लान या रेडीहर प्रॉपर्टी टाइप का ऑफ़-प्लान प्रीमियम, रेडी बनाम ऑफ़-प्लान
- 10हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग16 प्रोजेक्ट, बिक्री के हिसाब से रैंकिंग में; हर एक की प्रति वर्ग फ़ुट कीमत, समान आधार पर सालाना बदलाव, ग्रॉस और नेट यील्ड और सर्विस चार्ज के साथ
- 11हैंडओवर कैलेंडरहर प्रोजेक्ट जो अभी पूरा नहीं हुआ, उसकी DLD एंड डेट और प्रगति के साथ. 2,358 घर जिनकी DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है, इलाके की सालाना बिक्री के मुकाबले
- 12कौन डेवलपर कितना सक्रिययहाँ सबसे ज़्यादा बिक्री वाले 12 डेवलपर, और हर डेवलपर अभी क्या बना रहा है
- 13मेथडोलॉजीस्रोत, कवरेज और हर आँकड़े के लिए ज़रूरी न्यूनतम बिक्री
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
रिपोर्ट में क्या शामिल है?
पूरी ऑनलाइन रिपोर्ट: इलाका एक नज़र में; 1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, पूरे दुबई से तुलना के साथ सालाना इतिहास; प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये; सर्विस चार्ज और नेट यील्ड; बजट में क्या मिलता है; तुलनीय बिक्री और कोई कीमत उनमें कहाँ आती है; सेगमेंट के हिसाब से लिस्टिंग प्राइस बनाम रजिस्टर्ड कीमत; रेडी टर्नओवर; ऑफ़-प्लान या रेडी, कंप्लीशन के आसपास रजिस्टर्ड कीमत के बदलाव के साथ; हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग; हैंडओवर कैलेंडर; डेवलपर; मेथडोलॉजी और स्रोत; और अपेंडिक्स में पूरी लिस्ट।
इसे दोबारा कैसे खोलें?
हम आपके ईमेल पर जो 6 अंकों का कोड भेजते हैं, उससे साइन इन करें; कोई पासवर्ड नहीं चाहिए। खरीद के बाद 90 दिनों तक रिपोर्ट लाइव डेटा के साथ खुलती है।
क्या रिपोर्ट की कॉपी सेव की जा सकती है?
हाँ। रिपोर्ट का “PDF डाउनलोड करें” बटन हमारे सर्वर पर PDF बनवाकर उसे आपके डिवाइस पर डाउनलोड करता है। हर PDF पर उसके डेटा की तारीख होती है, और आपकी सेव की गई कॉपियाँ 90 दिनों के बाद भी आपके पास रहती हैं।
ये आँकड़े दिखाई गई अवधि के लिए दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से निकाले गए सांख्यिकीय आँकड़े हैं। ये पिछले रजिस्टर्ड सौदों और कॉन्ट्रैक्ट की तस्वीर दिखाते हैं; ये निवेश, वित्तीय या कानूनी सलाह नहीं हैं, किसी प्रॉपर्टी को खरीदने, बेचने या किराये पर लेने की सिफ़ारिश नहीं हैं, और न ही किसी प्रॉपर्टी का वैल्यूएशन। कीमतों में पिछले बदलाव भविष्य के बदलावों का संकेत नहीं हैं। ग्रॉस यील्ड नए किराये के मीडियन को रेडी कीमत के मीडियन से भाग देकर निकलती है; नेट यील्ड इसके अलावा सिर्फ़ ओनर्स एसोसिएशन का सर्विस चार्ज घटाती है, और कुछ नहीं (न खाली रहने का समय, न रखरखाव, न फ़ीस, न फ़ाइनेंसिंग, न टैक्स)। प्रोजेक्टों का क्रम हर टेबल में बताए गए नियम से तय है, उनकी गुणवत्ता से नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।