इलाके की प्रोफ़ाइल
Jebel Ali जबल अली · Jebel Ali Village · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 6.8% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 262.3% बढ़कर 2,688 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Down Town Jabal Ali, Jabal Ali Village
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,265
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 99% रेडी बिक्री शामिल
- +6.8% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 87% रेडी बिक्री शामिल
- +36.3% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 2,688
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jebel Ali में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 2,688 और कुल वैल्यू AED 2.9B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 262.3% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,720 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,265 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Jebel Ali Village में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 713 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | 1,215 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,212 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 567 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 3 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 774 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | — 3 बिक्री |
| मार्च 2024 | 621 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | — 3 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 727 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 3 बिक्री |
| मई 2024 | 1,077 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | 1,067 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| जून 2024 | 658 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री | 1,395 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,228 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | 1,305 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,199 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | 1,377 AED/वर्ग फ़ुट 128 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,231 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | 1,306 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,164 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | 1,309 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 684 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री | 1,326 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,213 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,420 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 844 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,290 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,061 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | 1,290 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,161 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,297 AED/वर्ग फ़ुट 65 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,234 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | 1,310 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| मई 2025 | 1,206 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | 1,290 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री |
| जून 2025 | 1,210 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | 1,299 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,008 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 1,416 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,146 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,328 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,143 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,362 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,396 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री | 1,359 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,411 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,090 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,385 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,456 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 1,338 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,333 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | 1,297 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,186 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,351 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 4 बिक्री | 1,376 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| मई 2026 | 1,564 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | 1,598 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| जून 2026 | 1,245 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | 1,700 AED/वर्ग फ़ुट 98 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,153 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,729 AED/वर्ग फ़ुट 815 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,240 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | 1,745 AED/वर्ग फ़ुट 651 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,085 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,698 AED/वर्ग फ़ुट 401 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,056 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 314 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान+371.5%ऑफ़-प्लान बिक्री 371.5% बढ़ी, 526 से 2,480।दुबई: -10.3%
- रेडी-3.7%रेडी बिक्री 3.7% घटी, 216 से 208।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Raw District by Imtiaz R620 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Raw District 2 by Imtiaz393 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Raw District by Imtiaz Cr386 बिक्री, 0 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Jebel Ali Village में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 540K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 45K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.3%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 617.2K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 60K
- ग्रॉस यील्ड
- 9.7%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 88K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.8%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 95K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 195K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 240K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 400K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · स्टूडियो: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 16.1% ऊँची कीमत पर बिके (1,762 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,518 AED/वर्ग फ़ुट, 1,504 और 67 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,678–1,826 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 5,91,000–7,22,000), पिछले 12 महीनों में 1,504 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
7,186
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 18 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए1,536 घर4 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन3,036 घर7 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर4,150 घर11 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 4.68×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव ज़्यादा
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 2,358अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
9%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,536 घरों के 9% के बराबर रही (139 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
1.3%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 1.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (2,619 में से 34)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Jebel Ali Village के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Raw District by Imtiaz R24 महीनों में 620 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Eleve by Deyaar24 महीनों में 521 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Raw District 2 by Imtiaz24 महीनों में 393 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Raw District by Imtiaz Cr24 महीनों में 386 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Azizi Noura24 महीनों में 189 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Azizi Wares24 महीनों में 181 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Azizi Lina24 महीनों में 175 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Azizi Gabriel24 महीनों में 168 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Jebel Ali Village में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Portside by Samana Developers | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,030 वर्ग फ़ुट | AED 14,09,000 | 1,368 |
| 4 नव॰ 2026 | Raw District 2 Tower C by Imtiaz | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 942 वर्ग फ़ुट | AED 12,24,535 | 1,300 |
| 4 नव॰ 2026 | Raw District 2 by ImtiazResidential | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 700 वर्ग फ़ुट | AED 11,89,779 | 1,700 |
| 4 नव॰ 2026 | Portside by Samana Developers | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 626 वर्ग फ़ुट | AED 11,79,000 | 1,883 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Gabriel | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 648 वर्ग फ़ुट | AED 8,69,220 | 1,341 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Lina | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 670 वर्ग फ़ुट | AED 7,86,780 | 1,174 |
| 4 नव॰ 2026 | Raw District by Imtiaz RBuilding B | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 388 वर्ग फ़ुट | AED 7,49,125 | 1,931 |
| 4 नव॰ 2026 | Raw District by Imtiaz CrBuilding C | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 390 वर्ग फ़ुट | AED 6,90,258 | 1,770 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Wares | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 339 वर्ग फ़ुट | AED 6,00,960 | 1,773 |
| 4 नव॰ 2026 | Azizi Wares | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 337 वर्ग फ़ुट | AED 5,52,640 | 1,640 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,030 वर्ग फ़ुट
AED 14,09,0001,368 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
Raw District 2 Tower C by Imtiaz
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान942 वर्ग फ़ुट
AED 12,24,5351,300 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान700 वर्ग फ़ुट
ResidentialAED 11,89,7791,700 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान626 वर्ग फ़ुट
AED 11,79,0001,883 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान648 वर्ग फ़ुट
AED 8,69,2201,341 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान670 वर्ग फ़ुट
AED 7,86,7801,174 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान388 वर्ग फ़ुट
Building BAED 7,49,1251,931 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान390 वर्ग फ़ुट
Building CAED 6,90,2581,770 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान339 वर्ग फ़ुट
AED 6,00,9601,773 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान337 वर्ग फ़ुट
AED 5,52,6401,640 AED/वर्ग फ़ुट
Jebel Ali के बारे में सवाल
Jebel Ali में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,265 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,720 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Jebel Ali में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 6.8% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 262.3% बढ़कर 2,688 हुई।
Jebel Ali में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Jebel Ali के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 7,186 है; इनमें से 2,358 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Jebel Ali में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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