इलाके की प्रोफ़ाइल
Downtown Dubai डाउनटाउन दुबई · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.8% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 35.1% घटकर 2,262 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 7.1% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
DLD रिकॉर्ड में: DownTown Dubai, Burj Khalifa
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 2,482
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -0.8% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -7.1% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +22.8% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 2,262
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Downtown Dubai में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 2,262 और कुल वैल्यू AED 10.7B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 35.1% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 3,807 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,482 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Downtown Dubai में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 2,056 AED/वर्ग फ़ुट 272 बिक्री | 2,922 AED/वर्ग फ़ुट 355 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 2,329 AED/वर्ग फ़ुट 225 बिक्री | 3,019 AED/वर्ग फ़ुट 135 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 2,111 AED/वर्ग फ़ुट 166 बिक्री | 3,041 AED/वर्ग फ़ुट 184 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 2,240 AED/वर्ग फ़ुट 221 बिक्री | 2,820 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री |
| मार्च 2024 | 2,252 AED/वर्ग फ़ुट 215 बिक्री | 2,895 AED/वर्ग फ़ुट 125 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 2,510 AED/वर्ग फ़ुट 172 बिक्री | 2,868 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री |
| मई 2024 | 2,165 AED/वर्ग फ़ुट 241 बिक्री | 2,983 AED/वर्ग फ़ुट 92 बिक्री |
| जून 2024 | 2,470 AED/वर्ग फ़ुट 166 बिक्री | 3,119 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 2,223 AED/वर्ग फ़ुट 204 बिक्री | 3,089 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 2,388 AED/वर्ग फ़ुट 211 बिक्री | 2,854 AED/वर्ग फ़ुट 244 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 2,286 AED/वर्ग फ़ुट 148 बिक्री | 2,991 AED/वर्ग फ़ुट 198 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 2,407 AED/वर्ग फ़ुट 208 बिक्री | 2,713 AED/वर्ग फ़ुट 171 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 2,500 AED/वर्ग फ़ुट 213 बिक्री | 2,872 AED/वर्ग फ़ुट 121 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 2,348 AED/वर्ग फ़ुट 195 बिक्री | 2,872 AED/वर्ग फ़ुट 100 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 2,504 AED/वर्ग फ़ुट 211 बिक्री | 2,883 AED/वर्ग फ़ुट 102 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 2,512 AED/वर्ग फ़ुट 229 बिक्री | 2,994 AED/वर्ग फ़ुट 86 बिक्री |
| मार्च 2025 | 2,545 AED/वर्ग फ़ुट 209 बिक्री | 2,979 AED/वर्ग फ़ुट 98 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 2,521 AED/वर्ग फ़ुट 179 बिक्री | 3,040 AED/वर्ग फ़ुट 132 बिक्री |
| मई 2025 | 2,505 AED/वर्ग फ़ुट 178 बिक्री | 2,955 AED/वर्ग फ़ुट 139 बिक्री |
| जून 2025 | 2,327 AED/वर्ग फ़ुट 163 बिक्री | 2,992 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 2,391 AED/वर्ग फ़ुट 183 बिक्री | 3,357 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 2,605 AED/वर्ग फ़ुट 150 बिक्री | 3,391 AED/वर्ग फ़ुट 65 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 2,654 AED/वर्ग फ़ुट 153 बिक्री | 2,953 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 2,616 AED/वर्ग फ़ुट 159 बिक्री | 3,885 AED/वर्ग फ़ुट 231 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 2,588 AED/वर्ग फ़ुट 178 बिक्री | 3,874 AED/वर्ग फ़ुट 269 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 2,543 AED/वर्ग फ़ुट 146 बिक्री | 3,814 AED/वर्ग फ़ुट 155 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 2,669 AED/वर्ग फ़ुट 148 बिक्री | 3,366 AED/वर्ग फ़ुट 77 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 2,568 AED/वर्ग फ़ुट 151 बिक्री | 3,295 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री |
| मार्च 2026 | 2,486 AED/वर्ग फ़ुट 86 बिक्री | 3,751 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 2,459 AED/वर्ग फ़ुट 82 बिक्री | 3,830 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री |
| मई 2026 | 2,389 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री | 3,824 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री |
| जून 2026 | 2,223 AED/वर्ग फ़ुट 84 बिक्री | 3,149 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 2,338 AED/वर्ग फ़ुट 123 बिक्री | 3,320 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 2,428 AED/वर्ग फ़ुट 113 बिक्री | 3,532 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 2,466 AED/वर्ग फ़ुट 110 बिक्री | 4,242 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 2,372 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री | 3,506 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-33.5%ऑफ़-प्लान बिक्री 33.5% घटी, 1,261 से 838।दुबई: -10.3%
- रेडी-35.9%रेडी बिक्री 35.9% घटी, 2,222 से 1,424।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Binghatti Skyblade378 बिक्री, 189 के मुकाबले
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai122 बिक्री, 246 के मुकाबले
- One Residence67 बिक्री, 183 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Downtown Dubai में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.1%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 110K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.4%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 177.7K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.3%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 5.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 295K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.4%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 24.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 1.3M
- ग्रॉस यील्ड
- 5.1%
अपार्टमेंट · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 33.5M
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 22.45 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 44 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 22.45 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 44 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 4.4%। ग्रॉस यील्ड: 5.4%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 30% ऊँची कीमत पर बिके (3,299 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,538 AED/वर्ग फ़ुट, 240 और 587 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,135–3,030 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 28,30,000–42,00,000), पिछले 12 महीनों में 587 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2021 से 2025 के बीच पूरे हुए 11 प्रोजेक्ट में से 7 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 15.5% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 12.6% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.4% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं, और सबसे शुरुआती अवधियाँ 2020–21 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
5,357
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 17 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए19,282 घर45 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन4,582 घर14 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर775 घर3 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.28×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 3,730अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
3 प्रोजेक्ट (766 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
5.8%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 19,282 घरों के 5.8% के बराबर रही (1,117 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
73.8%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 73.8% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (2,261 में से 1,669)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Downtown Dubai के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Binghatti Skyblade24 महीनों में 567 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai24 महीनों में 369 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- One Residence24 महीनों में 250 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Burj Khalifa Towers24 महीनों में 248 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Grande24 महीनों में 210 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Forte24 महीनों में 194 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- The Address Dubai Opera24 महीनों में 179 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- 29 Boulevard24 महीनों में 169 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Downtown Dubai में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Il Primo | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · रेडी | 5,300 वर्ग फ़ुट | AED 2,81,00,000 | 5,302 |
| 4 नव॰ 2026 | THE RESIDENCES II - TOWER 1 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,838 वर्ग फ़ुट | AED 60,00,000 | 3,264 |
| 4 नव॰ 2026 | Act One | Act TwoTower 2 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,772 वर्ग फ़ुट | AED 52,00,000 | 2,935 |
| 4 नव॰ 2026 | Blvd HeightsPodium | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 2,400 वर्ग फ़ुट | AED 49,00,000 | 2,042 |
| 4 नव॰ 2026 | Act One | Act TwoTower 2 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,430 वर्ग फ़ुट | AED 39,00,000 | 2,727 |
| 4 नव॰ 2026 | Rove Home Residences by Irth | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 588 वर्ग फ़ुट | AED 23,00,000 | 3,912 |
| 4 नव॰ 2026 | Burj ViewsPodium | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 758 वर्ग फ़ुट | AED 11,10,000 | 1,464 |
| 3 नव॰ 2026 | Mercedes-Benz Places | Binghatti | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,837 वर्ग फ़ुट | AED 95,00,000 | 5,171 |
| 3 नव॰ 2026 | ForteT1 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,723 वर्ग फ़ुट | AED 45,85,500 | 2,661 |
| 3 नव॰ 2026 | Exquisite Living Residences | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,382 वर्ग फ़ुट | AED 30,50,000 | 2,207 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी5,300 वर्ग फ़ुट
AED 2,81,00,0005,302 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
THE RESIDENCES II - TOWER 1
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,838 वर्ग फ़ुट
AED 60,00,0003,264 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,772 वर्ग फ़ुट
Tower 2AED 52,00,0002,935 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी2,400 वर्ग फ़ुट
PodiumAED 49,00,0002,042 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,430 वर्ग फ़ुट
Tower 2AED 39,00,0002,727 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान588 वर्ग फ़ुट
AED 23,00,0003,912 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी758 वर्ग फ़ुट
PodiumAED 11,10,0001,464 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Mercedes-Benz Places | Binghatti
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,837 वर्ग फ़ुट
AED 95,00,0005,171 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,723 वर्ग फ़ुट
T1AED 45,85,5002,661 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,382 वर्ग फ़ुट
AED 30,50,0002,207 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस12.6%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा10 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Downtown Dubai के बारे में सवाल
Downtown Dubai में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,482 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 3,807 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Downtown Dubai में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.8% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 35.1% घटकर 2,262 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 7.1% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Downtown Dubai में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 22.45 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 44 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 4.4%। ग्रॉस यील्ड: 5.4%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Downtown Dubai में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 22.45 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 44 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Downtown Dubai में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Downtown Dubai के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 5,357 है; इनमें से 3,730 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Downtown Dubai में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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