项目概况

Binghatti Gateway 宾加蒂门户 · 项目 · Dubai Healthcare City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gateway 共登记 9 笔成交，总额 AED 861万。现房中位价为 12,852 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	8	AED 90万	12,594	AED 90万	AED 6.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	1	—	—	—	AED 8.2万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Healthcare City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月29日	公寓 · 1 居室 · 现房	89 平方米	AED 990,000	11,162
2026年7月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	69 平方米	AED 900,000	13,089
2026年6月8日	公寓 · 1 居室 · 现房	70 平方米	AED 900,000	12,852
2026年4月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 930,000	13,153
2026年3月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 900,000	11,647
2026年2月19日	公寓 · 2 居室 · 现房	96 平方米	AED 1,300,000	13,530
2026年2月16日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 900,000	11,862
2026年1月6日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 890,000	12,594
2025年12月16日	公寓 · 1 居室 · 现房	69 平方米	AED 900,000	13,089
2025年10月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 1,000,000	12,938

Binghatti Gateway 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,852 AED/平方米。

Binghatti Gateway过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gateway 共登记 9 笔成交，总额 AED 861万。现房中位价为 12,852 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Gateway的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Gateway出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,000，共58份新租约。

Binghatti Gateway何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Binghatti Gateway 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。