迪拜楼市洞察
探索迪拜各区域
投资之前，先看登记成交、价格走势和每栋楼的完整档案。
迪拜各区域
横向对比各区域的登记成交、价格与回报率。
142 个区域 · 数据截至 2026年11月4日
已显示 30 / 142 个区域 · 排序：成交量，从高到低
- Dubailand查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 22,880
- 现房价AED/平方英尺
- 1,069
- 现房价格同比变化相同户型
- +9%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.4%
- Dubai South查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 16,153
- 现房价AED/平方英尺
- 1,131
- 现房价格同比变化相同户型
- +9.2%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.6%
- Jumeirah Village Circle查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 10,979
- 现房价AED/平方英尺
- 1,302
- 现房价格同比变化相同户型
- +4.3%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7%
- Jabal Ali First查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 6,556
- 现房价AED/平方英尺
- 1,103
- 现房价格同比变化相同户型
- +7.3%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.7%
- Dubai Land Residence Complex查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 6,490
- 现房价AED/平方英尺
- 816
- 现房价格同比变化相同户型
- -0.9%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.7%
- Majan查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 6,076
- 现房价AED/平方英尺
- 902
- 现房价格同比变化相同户型
- -7%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.1%
- Business Bay查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 5,658
- 现房价AED/平方英尺
- 1,858
- 现房价格同比变化相同户型
- +3.9%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 6.2%
- Dubai Investment Park查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 5,176
- 现房价AED/平方英尺
- 830
- 现房价格同比变化相同户型
- +5.9%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 10.5%
- Dubai Islands查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 4,364
- 现房价AED/平方英尺
- 2,254
- 现房价格同比变化相同户型
- —
- 毛租金回报率未扣除费用
- 4.9%
- Dubai Creek Harbour查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,877
- 现房价AED/平方英尺
- 2,320
- 现房价格同比变化相同户型
- +2.5%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 5.7%
- Al Yelayiss 1查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,867
- 现房价AED/平方英尺
- 1,233
- 现房价格同比变化相同户型
- +9.3%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 5%
- Al Hebiah Fifth查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,738
- 现房价AED/平方英尺仅住宅
- 947
- 现房价格同比变化相同户型
- +7%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.4%
- Jumeirah Village Triangle查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,649
- 现房价AED/平方英尺
- 1,307
- 现房价格同比变化相同户型
- +20.7%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.4%
- Arjan查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,642
- 现房价AED/平方英尺
- 1,365
- 现房价格同比变化相同户型
- +10.4%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.8%
- Motor City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,455
- 现房价AED/平方英尺
- 1,011
- 现房价格同比变化相同户型
- +9.8%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.8%
- Mohammed Bin Rashid City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,389
- 现房价AED/平方英尺
- 1,981
- 现房价格同比变化相同户型
- -0.1%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 6%
- Meydan City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,336
- 现房价AED/平方英尺
- 1,933
- 现房价格同比变化相同户型
- +3%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7%
- Marsa Dubai查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,314
- 现房价AED/平方英尺
- 1,981
- 现房价格同比变化相同户型
- +8.7%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 5.4%
- International City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,044
- 现房价AED/平方英尺
- 703
- 现房价格同比变化相同户型
- +5%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 10%
- Dubai Production City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 3,031
- 现房价AED/平方英尺
- 995
- 现房价格同比变化相同户型
- +6.7%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 9.6%
- City of Arabia查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,931
- 现房价AED/平方英尺
- 1,130
- 现房价格同比变化相同户型
- —
- 毛租金回报率未扣除费用
- 9.8%
- Dubai Sports City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,855
- 现房价AED/平方英尺
- 968
- 现房价格同比变化相同户型
- +6.5%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.7%
- Dubai Maritime City查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,797
- 现房价AED/平方英尺
- 2,067
- 现房价格同比变化相同户型
- -0.4%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 4.6%
- Al Thanyah Fifth查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,794
- 现房价AED/平方英尺
- 1,457
- 现房价格同比变化相同户型
- +4.1%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 7.1%
- Dubai Hills Estate查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,787
- 现房价AED/平方英尺
- 2,247
- 现房价格同比变化相同户型
- +2.1%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 6%
- DAMAC Lagoons查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,773
- 现房价AED/平方英尺登记为住宅的过少
- —
- 现房价格同比变化相同户型
- —
- 毛租金回报率未扣除费用
- —
- Jebel Ali查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,688
- 现房价AED/平方英尺
- 1,265
- 现房价格同比变化相同户型
- +6.8%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 8.3%
- Al Jaddaf查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,601
- 现房价AED/平方英尺
- 1,777
- 现房价格同比变化相同户型
- +16.1%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 5.7%
- Nad Al Shiba First查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,576
- 现房价AED/平方英尺
- 1,662
- 现房价格同比变化相同户型
- +5.9%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 6.6%
- Downtown Dubai查看区域
- 成交量 (从高到低)近 12 个月
- 2,262
- 现房价AED/平方英尺
- 2,482
- 现房价格同比变化相同户型
- -0.8%
- 毛租金回报率未扣除费用
- 5.4%
成交量为近 12 个月的登记成交；成交量变化为与此前 12 个月的成交笔数相比，仅在此前 12 个月至少有 20 笔成交时显示。现房价格变化为同一批户型（两个年度各至少 5 笔成交）的现房每平方英尺中位价与此前 12 个月相比，与各区域页面一致。价格为全部登记成交的中位数，至少有 5 笔成交时显示。毛租金回报率为该区域有回报率数据的户型中出租最多者（标于数值下方）的新签年租金中位数除以现房中位价，未扣除物业服务费及其他费用。每个区域页面均按居室数提供同样的数据。每平方英尺价格只统计住宅成交。某区域在某一市场（期房或现房）的成交大多为地块或整栋楼时，其价格标注“仅住宅”；登记为住宅的成交过少时则不列出（标注“登记为住宅的过少”）。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。