تحليلات سوق دبي العقاري
استكشف مناطق دبي
المبيعات المسجّلة واتجاهات الأسعار والسجل الكامل لكل مبنى، قبل أن تستثمر.
مناطق دبي
قارن المبيعات المسجّلة والأسعار والعوائد بين المناطق.
عدد المناطق: 139 · البيانات حتى 3 نوفمبر 2026
المناطق المعروضة: 30 من 139 · الترتيب: المبيعات، الأعلى أولاً
- دبي لاندعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 22,932
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,067
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +8.9%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7.4%
- دبي الجنوبعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 16,132
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,131
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +9.1%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7.4%
- قرية جميرا الدائريةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 10,995
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,302
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +4.2%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7%
- جبل علي الأولىعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 6,576
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,102
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +7.2%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.7%
- مجمع دبي لاند السكنيعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 6,502
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 817
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- -0.9%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.7%
- ماجانعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 6,086
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 898
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- -7.1%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.1%
- الخليج التجاريعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 5,673
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,856
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +3.7%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 6.2%
- مجمع دبي للاستثمارعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 5,191
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 830
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +5.8%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 10.5%
- جزر دبيعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 4,379
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 2,254
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- —
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 4.9%
- دبي كريك هاربرعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,884
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 2,320
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +2.6%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 5.7%
- اليلايس 1عرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,863
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,250
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +9.5%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 5%
- الحبيه الخامسةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,726
- الجاهزدرهم للقدم المربعةالوحدات السكنية فقط
- 946
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +6.6%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.4%
- قرية جميرا المثلثةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,662
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,311
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +20.7%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7.4%
- أرجانعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,652
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,363
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +10.4%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7.8%
- موتور ستيعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,473
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,008
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +9.7%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7.8%
- مدينة محمد بن راشدعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,388
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,980
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- -0.1%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 6%
- مدينة ميدانعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,330
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,930
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +2.9%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 7%
- دبي ماريناعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,322
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,981
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +9%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 5.4%
- المدينة العالميةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,045
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 706
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +4.9%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 10%
- مدينة دبي للإنتاجعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 3,037
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 993
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +6.7%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 9.5%
- ستي اوف ارابياعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,933
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,130
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- —
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 9.8%
- مدينة دبي الرياضيةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,872
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 968
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +6.6%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.7%
- مدينة دبي الملاحيةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,809
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 2,067
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- -0.4%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 4.6%
- دبي هيلز استيتعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,791
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 2,250
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +2.4%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 6%
- داماك لاغونعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,760
- الجاهزدرهم للقدم المربعةالمسجّل كوحدات سكنية قليل
- —
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- —
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- —
- جبل عليعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,681
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,265
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +7.2%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 8.3%
- ند الشبا الاولىعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,587
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,662
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +6.1%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 6.6%
- الجدافعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,579
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 1,777
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- +16%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 5.7%
- داون تاون دبيعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,272
- الجاهزدرهم للقدم المربعة
- 2,482
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- -0.6%
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- 5.4%
- بوكدرةعرض المنطقة
- المبيعات (الأعلى أولاً)آخر 12 شهراً
- 2,190
- الجاهزدرهم للقدم المربعةالمسجّل كوحدات سكنية قليل
- —
- سعر الجاهز، التغيّر السنويأنواع الوحدات نفسها
- —
- العائد الإيجاري الإجماليقبل التكاليف
- —
المبيعات هي الصفقات المسجّلة خلال آخر 12 شهراً، ويقارن تغيّرها عدد المبيعات بالأشهر الاثني عشر السابقة متى سُجّلت فيها 20 صفقة على الأقل. ويقارن تغيّر سعر الجاهز السعر الوسيط للقدم المربعة في الوحدات الجاهزة من أنواع الوحدات نفسها (5 صفقات على الأقل لكل نوع في كلتا السنتين) بالأشهر الاثني عشر السابقة، كما في صفحة كل منطقة. والأسعار قيم وسيطة لجميع المبيعات المسجّلة، وتظهر متى بلغ عدد الصفقات 5 على الأقل. والعائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط للعقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، لنوع الوحدة الأكثر تأجيراً في المنطقة من بين الأنواع التي لها عائد (المذكور تحته)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى. وتعرض صفحة كل منطقة الأرقام نفسها حسب عدد غرف النوم. لا تحتسب أسعار القدم المربعة إلا مبيعات الوحدات السكنية. وحين تكون معظم مبيعات المنطقة في إحدى السوقين قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، يُميَّز سعرها في تلك السوق بالعلامة «الوحدات السكنية فقط»، أو لا يُعرض إذا كان عدد المبيعات المسجّلة كوحدات سكنية غير كافٍ («المسجّل كوحدات سكنية قليل»).
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.