ملف المنطقة
دبي الجنوب Dubai World Central · دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 9.2% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 76.3% لتبلغ 16,153. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 3.2% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Dubai South Residential District، Dubai World Central، Madinat Al Mataar
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,131 درهم
- سعر الجاهز، التغيّر خلال سنةأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 100% من مبيعات الجاهز
- +9.2% دبي +6.4%
- سعر الجاهز، آخر 3 أشهرمقارنة بالأشهر نفسها قبل عام · تغطي 96% من مبيعات الجاهز
- +3.2% دبي +1.6%
- سعر الجاهز، التغيّر خلال 3 سنواتأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 98% من مبيعات الجاهز
- +50.5% دبي +31.6%
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 16,153
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في دبي الجنوب بلغ عددها 16,153 وقيمتها الإجمالية 21.7 مليار درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 76.3% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 1,672 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,131 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في Dubai World Central
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 805 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 |
| ديسمبر 2023 | 783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| يناير 2024 | 785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 | 1,630 درهم/قدم² عدد المبيعات: 145 |
| فبراير 2024 | 778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 | 1,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| مارس 2024 | 812 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 | 1,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 127 |
| أبريل 2024 | 745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 | 1,860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| مايو 2024 | 831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 | 1,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 113 |
| يونيو 2024 | 883 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 |
| يوليو 2024 | 879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 | 1,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 128 |
| أغسطس 2024 | 749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 151 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 212 |
| سبتمبر 2024 | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 | 1,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 729 |
| أكتوبر 2024 | 939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 1,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 693 |
| نوفمبر 2024 | 933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 | 1,613 درهم/قدم² عدد المبيعات: 252 |
| ديسمبر 2024 | 931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 596 |
| يناير 2025 | 1,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 | 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 722 |
| فبراير 2025 | 992 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 | 1,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 531 |
| مارس 2025 | 1,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 | 2,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 683 |
| أبريل 2025 | 966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 | 1,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 584 |
| مايو 2025 | 1,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 523 |
| يونيو 2025 | 1,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 | 1,921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 418 |
| يوليو 2025 | 1,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 | 1,787 درهم/قدم² عدد المبيعات: 456 |
| أغسطس 2025 | 1,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 517 |
| سبتمبر 2025 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 572 |
| أكتوبر 2025 | 899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 138 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 382 |
| نوفمبر 2025 | 1,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 | 1,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 600 |
| ديسمبر 2025 | 1,009 درهم/قدم² عدد المبيعات: 123 | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 770 |
| يناير 2026 | 1,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 622 |
| فبراير 2026 | 1,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 788 |
| مارس 2026 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 | 1,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 906 |
| أبريل 2026 | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 | 1,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 1,033 |
| مايو 2026 | 1,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 1,254 |
| يونيو 2026 | 1,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 | 1,708 درهم/قدم² عدد المبيعات: 2,626 |
| يوليو 2026 | 1,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 2,282 |
| أغسطس 2026 | 1,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 | 1,739 درهم/قدم² عدد المبيعات: 1,815 |
| سبتمبر 2026 | 1,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | 1,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 778 |
| أكتوبر 2026 | 1,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 657 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة+93%ارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 93%، من 7,773 إلى 15,002.دبي: -10.3%
- جاهز-17%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 17%، من 1,387 إلى 1,151.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- عزيزى فينيس 14المبيعات: 2,050، مقابل 495
- تيرا هايتسالمبيعات: 39، مقابل 978
- عزيزي فينيس 15المبيعات: 821، مقابل 83
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في Dubai World Central
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 490.9 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 41 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 745 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 56.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 126 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 245 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
- القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات
- 15.81 درهم/قدم²سنوياً · وسيط ميزانيات جمعيات الملاك (عدد المشاريع: 29)، 2026ميزانيات الشقق والفلل معاً، لذا لا يُحسب منه صافي عائد.
بعد رسوم الخدمات
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 15.81 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 29.
رسوم الخدمات حسب السنة والمشروع في تقرير المنطقةعلى الخارطة أم جاهز
علاوة السعر على الخارطة، لنوع الوحدة نفسه
شقة · استوديو: بيعت الوحدات على الخارطة بسعر للقدم المربعة أعلى بنسبة 47.5% من الوحدات الجاهزة خلال آخر 12 شهراً (1,758 درهم/قدم² مقابل 1,192 درهم/قدم²، وهما قيمتان وسيطتان؛ عدد المبيعات: 6,709 و198).
نوع الوحدة نفسه، لا المباني نفسها: فالوحدات المعروضة على الخارطة أحدث في الغالب، ولذلك لا يُعد الفارق توقعاً لأسعار إعادة البيع. وهذه ليست نصيحة استثمارية.
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · استوديو · على الخارطة): من 1,646 إلى 1,928 درهم للقدم المربعة (من 602,000 إلى 700,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 6,709. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
من البيع على الخارطة إلى الجاهز: قبل الإنجاز وبعده
في 11 من أصل 15 من مشاريع هذه المنطقة التي اكتملت بين 2021 و2025 (سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك)، كان سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة في المشروع الوسيط، خلال الأشهر الـ12 التالية للإنجاز، أعلى بنسبة 36.8% من سعر القدم المربعة على الخارطة خلال الأشهر الـ12 السابقة له.
ارتفع مؤشر أسعار دبي بنسبة 13.3% خلال الأشهر نفسها (الوسيط عبر هذه المشاريع).
مشاريع دبي المحتسبة المكتملة في تلك السنوات، بالطريقة نفسها: أعلى بنسبة 14.4% من سعر ما قبل الإنجاز.
هذه بيانات تاريخية، وليست توقعاً. اكتملت هذه المشاريع في سنوات كانت فيها أسعار دبي ترتفع، وأقدم الفترات تبدأ في قاع 2020–21. لا تُحتسب إلا المشاريع المكتملة التي سُجّلت لها في كل فترة صفقات لا يقل عددها عن 10، ويجب أن تمضي على اكتمال المشروع الأشهر الـ12 كاملةً أولاً: فالمشروع الذي اكتمل خلال الأشهر الـ12 الأخيرة يدخل في المجموع لكنه لا يُحتسب بعد. ولا تشمل الأرقام المشاريع غير المكتملة أو الملغاة. لا تفصل سجلات دائرة الأراضي والأملاك بين مبيعات المطوّر نفسه وإعادة البيع من مشترين سابقين، كما أن الفترتين تشملان وحدات مختلفة وتركيبة مختلفة من أنواع الوحدات. تغيّر السعر عند الإنجاز وحركة المؤشر يُقرأ كلٌّ منهما في ضوء الآخر، ولا يُطرح أحدهما من الآخر: فكلٌّ منهما قيمة وسيطة عبر المشاريع. أسعار البيع المسجّلة فقط، قبل الرسوم وشروط خطط السداد والتمويل ورسوم الخدمات والإيجار: مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
المعروض المستقبلي
45,541
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 151)
- مكتملةعدد الوحدات: 8,869المشاريع: 33
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 33,655المشاريع: 93
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 11,886المشاريع: 58
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 5.13×ضغط المعروض المستقبلي مرتفع مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 19,103قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 21، وعدد وحداتها 9,664.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
8.5%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 8.5% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 8,869 (عدد المبيعات: 756). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
15.4%
15.4% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (2,491 من 16,148). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في Dubai World Central
تصفّح جميع المشاريع- عزيزى فينيس 14المبيعات خلال 24 شهراً: 2,546عرض المشروع
- عزيزي فينيس 6المبيعات خلال 24 شهراً: 1,299عرض المشروع
- عزيزى فينس 7المبيعات خلال 24 شهراً: 1,176عرض المشروع
- عزيزي فينيس 15المبيعات خلال 24 شهراً: 904عرض المشروع
- عزيزي فينيس 13المبيعات خلال 24 شهراً: 797عرض المشروع
- عزيزى فينيس 10المبيعات خلال 24 شهراً: 766عرض المشروع
- عزيزي فينيس 12المبيعات خلال 24 شهراً: 752عرض المشروع
- عزيزى فينيس 11المبيعات خلال 24 شهراً: 696عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في Dubai World Central
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | إكسبو سيتي فالي | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,177 قدم² | 6,370,000 درهم | 1,525 |
| 4 نوفمبر 2026 | خليج الجنوب 2 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,791 قدم² | 4,375,000 درهم | 1,154 |
| 4 نوفمبر 2026 | غرين واي 2 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,746 قدم² | 3,220,888 درهم | 1,173 |
| 4 نوفمبر 2026 | عزيزي فينيس 13Building B | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,151 قدم² | 1,861,200 درهم | 1,617 |
| 4 نوفمبر 2026 | تيرا وودزBuilding 3 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 1,753,888 درهم | 2,308 |
| 4 نوفمبر 2026 | تيرا وودزBuilding 3 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 1,630,888 درهم | 2,198 |
| 4 نوفمبر 2026 | تيرا وودزBuilding 3 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 1,624,888 درهم | 2,190 |
| 4 نوفمبر 2026 | تيرا جاردنزBuilding 2 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 760 قدم² | 1,597,888 درهم | 2,102 |
| 4 نوفمبر 2026 | أفينيو 888- مودو | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 985 قدم² | 1,470,000 درهم | 1,492 |
| 4 نوفمبر 2026 | X11 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,047 قدم² | 1,457,977 درهم | 1,393 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,177 قدم²
6,370,000 درهم1,525 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,791 قدم²
4,375,000 درهم1,154 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,746 قدم²
3,220,888 درهم1,173 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,151 قدم²
Building B1,861,200 درهم1,617 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
Building 31,753,888 درهم2,308 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Building 31,630,888 درهم2,198 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Building 31,624,888 درهم2,190 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة760 قدم²
Building 21,597,888 درهم2,102 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة985 قدم²
1,470,000 درهم1,492 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,047 قدم²
1,457,977 درهم1,393 درهم/قدم²
أسئلة عن دبي الجنوب
ما سعر القدم المربعة في دبي الجنوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,131 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,672 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في دبي الجنوب خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 9.2% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 76.3% لتبلغ 16,153. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 3.2% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
كم تبلغ رسوم الخدمات في دبي الجنوب؟
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 15.81 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 29. ميزانيات الشقق والفلل معاً، لذا لا يُحسب منه صافي عائد.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في دبي الجنوب؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي الجنوب وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 45,541، منها 19,103 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في دبي الجنوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون دبي الجنوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.