ملف المشروع
عزيزى فينيس 10 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 555
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,707 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 36.3%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 36.3%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 10 بلغ عددها 555 وقيمتها الإجمالية 441.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,707 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 29 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 1,263
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,550 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 10
- آخر 12 شهراً
- 1,707 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 555
- التغيّر
- +8.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 10
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2024 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أكتوبر 2024 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| نوفمبر 2024 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| ديسمبر 2024 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| يناير 2025 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2025 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2025 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يونيو 2025 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2025 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 1,620 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يونيو 2026 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 93 |
| يوليو 2026 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| أغسطس 2026 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 134 |
| سبتمبر 2026 | 1,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| أكتوبر 2026 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 10
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 599 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,736
- المبيعات
- 390
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,454
- المبيعات
- 137
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,882
- المبيعات
- 28
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 10
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding A | 700 قدم² | 999,000 درهم | 1,427 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 345 قدم² | 635,000 درهم | 1,841 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 342 قدم² | 635,000 درهم | 1,857 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 345 قدم² | 590,000 درهم | 1,710 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 345 قدم² | 587,020 درهم | 1,702 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 345 قدم² | 550,000 درهم | 1,594 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 345 قدم² | 640,000 درهم | 1,855 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 345 قدم² | 640,000 درهم | 1,855 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 362 قدم² | 635,000 درهم | 1,754 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding A | 689 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,771 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة700 قدم²
Building A999,000 درهم1,427 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building A635,000 درهم1,841 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة342 قدم²
Building A635,000 درهم1,857 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building A590,000 درهم1,710 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building B587,020 درهم1,702 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building B550,000 درهم1,594 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building A640,000 درهم1,855 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة345 قدم²
Building B640,000 درهم1,855 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة362 قدم²
Building B635,000 درهم1,754 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة689 قدم²
Building A1,220,000 درهم1,771 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 10
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 10؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,707 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 10 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 10 بلغ عددها 555 وقيمتها الإجمالية 441.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,707 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 10؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 36.3%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 10؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 10 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.