Обзор проекта
Azizi Venice 10 Азизи Венеция 10 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 555
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 707 AED
- ГотовностьСтроится
- 36,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,3 %. Azizi Venice 10: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 441,1 млн AED, а их число — 555. Медианная цена off-plan — 1 707 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 1 263
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 10
- 1 550 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 555
- 1 707 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +8,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 10
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 1 536 AED/фут² Сделок: 18 |
| сент. 2024 г. | 1 594 AED/фут² Сделок: 34 |
| окт. 2024 г. | 1 594 AED/фут² Сделок: 53 |
| нояб. 2024 г. | 1 550 AED/фут² Сделок: 27 |
| дек. 2024 г. | 1 608 AED/фут² Сделок: 44 |
| янв. 2025 г. | 1 707 AED/фут² Сделок: 15 |
| февр. 2025 г. | 1 707 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 1 493 AED/фут² Сделок: 21 |
| апр. 2025 г. | 1 536 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 1 594 AED/фут² Сделок: 22 |
| июнь 2025 г. | 1 594 AED/фут² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 1 822 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 1 474 AED/фут² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 1 404 AED/фут² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 1 608 AED/фут² Сделок: 20 |
| нояб. 2025 г. | 1 599 AED/фут² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 1 620 AED/фут² Сделок: 14 |
| янв. 2026 г. | 1 707 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 1 635 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 1 594 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | 1 669 AED/фут² Сделок: 39 |
| июнь 2026 г. | 1 725 AED/фут² Сделок: 93 |
| июль 2026 г. | 1 707 AED/фут² Сделок: 62 |
| авг. 2026 г. | 1 707 AED/фут² Сделок: 134 |
| сент. 2026 г. | 1 740 AED/фут² Сделок: 75 |
| окт. 2026 г. | 1 608 AED/фут² Сделок: 82 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 10
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 599 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 736
- Сделки
- 390
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/фут²
- 1 454
- Сделки
- 137
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 882
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 10
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 700 фут² | 999 000 AED | 1 427 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 345 фут² | 635 000 AED | 1 841 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 342 фут² | 635 000 AED | 1 857 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 345 фут² | 590 000 AED | 1 710 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 345 фут² | 587 020 AED | 1 702 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 345 фут² | 550 000 AED | 1 594 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 345 фут² | 640 000 AED | 1 855 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 345 фут² | 640 000 AED | 1 855 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 362 фут² | 635 000 AED | 1 754 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 689 фут² | 1 220 000 AED | 1 771 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan700 фут²
Building A999 000 AED1 427 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building A635 000 AED1 841 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan342 фут²
Building A635 000 AED1 857 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building A590 000 AED1 710 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building B587 020 AED1 702 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building B550 000 AED1 594 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building A640 000 AED1 855 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan345 фут²
Building B640 000 AED1 855 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan362 фут²
Building B635 000 AED1 754 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan689 фут²
Building A1 220 000 AED1 771 AED/фут²
Вопросы о районе Azizi Venice 10
Сколько стоит квадратный фут в районе Azizi Venice 10?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 707 AED/фут².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 10 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 10: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 441,1 млн AED, а их число — 555. Медианная цена off-plan — 1 707 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 10?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,3 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 10?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 10, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.