Аналитика недвижимости Дубая
Изучите районы Дубая
Зарегистрированные сделки, динамика цен и полная история каждого здания — прежде чем вкладывать деньги.
Районы Дубая
Сравнивайте сделки, цены и доходность по районам.
Районов: 139 · Данные по 3 ноября 2026 г.
Районов: 30 из 139 · Сортировка: Сделки, по убыванию
- DubailandОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 22 932
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 067
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +8,9 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7,4 %
- Dubai SouthОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 16 132
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 131
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +9,1 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7,4 %
- Jumeirah Village CircleОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 10 995
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 302
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +4,2 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7 %
- Jabal Ali FirstОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 6 576
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 102
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +7,2 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,7 %
- Dubai Land Residence ComplexОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 6 502
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 817
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- -0,9 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,7 %
- MajanОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 6 086
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 898
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- -7,1 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,1 %
- Business BayОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 5 673
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 856
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +3,7 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 6,2 %
- Dubai Investment ParkОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 5 191
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 830
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +5,8 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 10,5 %
- Dubai IslandsОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 4 379
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 2 254
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- —
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 4,9 %
- Dubai Creek HarbourОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 884
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 2 320
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +2,6 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 5,7 %
- Al Yelayiss 1Открыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 863
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 250
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +9,5 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 5 %
- Al Hebiah FifthОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 726
- Цена готового жильяAED за кв. футТолько жильё
- 946
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +6,6 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,4 %
- Jumeirah Village TriangleОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 662
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 311
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +20,7 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7,4 %
- ArjanОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 652
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 363
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +10,4 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7,8 %
- Motor CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 473
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 008
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +9,7 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7,8 %
- Mohammed Bin Rashid CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 388
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 980
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- -0,1 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 6 %
- Meydan CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 330
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 930
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +2,9 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 7 %
- Dubai MarinaОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 322
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 981
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +9 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 5,4 %
- International CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 045
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 706
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +4,9 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 10 %
- Dubai Production CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 3 037
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 993
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +6,7 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 9,5 %
- City of ArabiaОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 933
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 130
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- —
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 9,8 %
- Dubai Sports CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 872
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 968
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +6,6 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,7 %
- Dubai Maritime CityОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 809
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 2 067
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- -0,4 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 4,6 %
- Dubai Hills EstateОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 791
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 2 250
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +2,4 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 6 %
- DAMAC LagoonsОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 760
- Цена готового жильяAED за кв. футСлишком мало сделок с жильём
- —
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- —
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- —
- Jebel AliОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 681
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 265
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +7,2 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 8,3 %
- Nad Al Shiba FirstОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 587
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 662
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +6,1 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 6,6 %
- Al JaddafОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 579
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 1 777
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- +16 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 5,7 %
- Downtown DubaiОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 272
- Цена готового жильяAED за кв. фут
- 2 482
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- -0,6 %
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- 5,4 %
- BukadraОткрыть район
- Сделки (по убыванию)За 12 месяцев
- 2 190
- Цена готового жильяAED за кв. футСлишком мало сделок с жильём
- —
- Цена готового жилья, изменение за годТе же типы жилья
- —
- Валовая доходностьДо вычета расходов
- —
Сделки — зарегистрированные за последние 12 месяцев; их изменение сравнивает число сделок с предыдущими 12 месяцами, если тогда сделок было не меньше 20. Изменение цены готового жилья сравнивает медианную цену за кв. фут для тех же типов жилья (не меньше 5 сделок каждого типа в каждом из двух периодов) с предыдущими 12 месяцами — так же, как на странице района. Цены — медианы всех зарегистрированных сделок; они показываются, если сделок не меньше 5. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, для того типа жилья с рассчитанной доходностью, который в районе арендуют чаще всего (он указан под цифрой), до вычета сервисных сборов и прочих расходов. На странице каждого района — те же показатели по числу спален. Цены за кв. фут учитывают только сделки с жильём. Если большинство сделок района на одном из рынков (off-plan или готовое жильё) — участки или целые здания, цена помечена «Только жильё» или не приводится, если как жильё зарегистрировано слишком мало сделок («Слишком мало сделок с жильём»).
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.