ملف المشروع
عزيزى فينس 7 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 816
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,849 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2026
- 29.2%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 29.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 يناير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينس 7 بلغ عددها 816 وقيمتها الإجمالية 646.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,849 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 29 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 يناير 2026
- الوحدات
- 2,276
- المباني
- 6
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 29.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 29 يناير 2024 إلى 28 يناير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 138% منها.
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 6، لـ5 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 32
- 1,594 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 816
- 1,849 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +17.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينس 7
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | 1,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2024 | 1,720 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| سبتمبر 2024 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أكتوبر 2024 | 1,759 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112 |
| نوفمبر 2024 | 1,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| ديسمبر 2024 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 |
| يناير 2025 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| فبراير 2025 | 1,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2025 | 1,812 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2025 | 1,781 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مايو 2025 | 1,790 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2025 | 1,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يوليو 2025 | 1,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أغسطس 2025 | 1,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| سبتمبر 2025 | 1,888 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أكتوبر 2025 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2025 | 1,838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 1,805 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يناير 2026 | 1,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 1,869 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مارس 2026 | 1,728 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2026 | 1,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| يونيو 2026 | 1,913 درهم/قدم² عدد المبيعات: 127 |
| يوليو 2026 | 1,836 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 |
| أغسطس 2026 | 1,859 درهم/قدم² عدد المبيعات: 190 |
| سبتمبر 2026 | 1,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 116 |
| أكتوبر 2026 | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 132 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينس 7
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 640 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,893
- المبيعات
- 609
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,766
- المبيعات
- 191
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,077
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
- Azizi Venice 07 - Building Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 283عرض المبنى
- Azizi Venice 07 - Building Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 254عرض المبنى
- Azizi Venice 07 - Building Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 236عرض المبنى
- Azizi Venice 07 - Building Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 218عرض المبنى
- Azizi Venice 07 - Building Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 185عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينس 7
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building B | 723 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,591 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building B | 684 قدم² | 1,110,540 درهم | 1,624 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building C | 353 قدم² | 730,000 درهم | 2,068 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building E | 339 قدم² | 500,000 درهم | 1,475 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building A | 684 قدم² | 1,299,000 درهم | 1,899 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building C | 351 قدم² | 730,000 درهم | 2,080 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building B | 338 قدم² | 640,000 درهم | 1,893 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building E | 339 قدم² | 605,150 درهم | 1,785 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building A | 338 قدم² | 575,000 درهم | 1,701 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةAzizi Venice 07 - Building E | 339 قدم² | 500,000 درهم | 1,475 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة723 قدم²
Azizi Venice 07 - Building B1,150,000 درهم1,591 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
Azizi Venice 07 - Building B1,110,540 درهم1,624 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة353 قدم²
Azizi Venice 07 - Building C730,000 درهم2,068 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة339 قدم²
Azizi Venice 07 - Building E500,000 درهم1,475 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
Azizi Venice 07 - Building A1,299,000 درهم1,899 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة351 قدم²
Azizi Venice 07 - Building C730,000 درهم2,080 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
Azizi Venice 07 - Building B640,000 درهم1,893 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة339 قدم²
Azizi Venice 07 - Building E605,150 درهم1,785 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
Azizi Venice 07 - Building A575,000 درهم1,701 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة339 قدم²
Azizi Venice 07 - Building E500,000 درهم1,475 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينس 7
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينس 7؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,849 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينس 7 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينس 7 بلغ عددها 816 وقيمتها الإجمالية 646.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,849 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينس 7؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 29.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 يناير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينس 7؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينس 7 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.