Обзор проекта
Azizi Venice 7 Азизи Венеция 7 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 816
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 849 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: янв. 2026 г.
- 29,2 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 29,2 %, дата окончания по DLD — 28 января 2026 г.. Azizi Venice 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 646,6 млн AED, а их число — 816. Медианная цена off-plan — 1 849 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 января 2026 г.
- Объекты
- 2 276
- Здания
- 6
Готовность по данным DLD: 29,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (29 января 2024 г. — 28 января 2026 г.) истёк; с его начала прошло 138 % этого срока.
Зданий в реестре DLD: 6, из них со своей страницей здесь: 5.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 32
- 1 594 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 816
- 1 849 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +17,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 7
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 1 698 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 1 570 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 1 563 AED/фут² Сделок: 16 |
| авг. 2024 г. | 1 720 AED/фут² Сделок: 37 |
| сент. 2024 г. | 1 817 AED/фут² Сделок: 40 |
| окт. 2024 г. | 1 759 AED/фут² Сделок: 112 |
| нояб. 2024 г. | 1 842 AED/фут² Сделок: 41 |
| дек. 2024 г. | 1 699 AED/фут² Сделок: 76 |
| янв. 2025 г. | 1 701 AED/фут² Сделок: 18 |
| февр. 2025 г. | 1 691 AED/фут² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | 1 812 AED/фут² Сделок: 26 |
| апр. 2025 г. | 1 781 AED/фут² Сделок: 23 |
| май 2025 г. | 1 790 AED/фут² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | 1 782 AED/фут² Сделок: 26 |
| июль 2025 г. | 1 783 AED/фут² Сделок: 34 |
| авг. 2025 г. | 1 807 AED/фут² Сделок: 34 |
| сент. 2025 г. | 1 888 AED/фут² Сделок: 27 |
| окт. 2025 г. | 1 830 AED/фут² Сделок: 18 |
| нояб. 2025 г. | 1 838 AED/фут² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | 1 805 AED/фут² Сделок: 20 |
| янв. 2026 г. | 1 753 AED/фут² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 1 869 AED/фут² Сделок: 23 |
| март 2026 г. | 1 728 AED/фут² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 1 917 AED/фут² Сделок: 15 |
| май 2026 г. | 1 834 AED/фут² Сделок: 50 |
| июнь 2026 г. | 1 913 AED/фут² Сделок: 127 |
| июль 2026 г. | 1 836 AED/фут² Сделок: 102 |
| авг. 2026 г. | 1 859 AED/фут² Сделок: 190 |
| сент. 2026 г. | 1 807 AED/фут² Сделок: 116 |
| окт. 2026 г. | 1 826 AED/фут² Сделок: 132 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 7
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 640 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 893
- Сделки
- 609
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 766
- Сделки
- 191
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/фут²
- 2 077
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
- Azizi Venice 07 - Building CСделок за 24 месяца: 283Открыть здание
- Azizi Venice 07 - Building BСделок за 24 месяца: 254Открыть здание
- Azizi Venice 07 - Building AСделок за 24 месяца: 236Открыть здание
- Azizi Venice 07 - Building EСделок за 24 месяца: 218Открыть здание
- Azizi Venice 07 - Building DСделок за 24 месяца: 185Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 7
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAzizi Venice 07 - Building B | 723 фут² | 1 150 000 AED | 1 591 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAzizi Venice 07 - Building B | 684 фут² | 1 110 540 AED | 1 624 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building C | 353 фут² | 730 000 AED | 2 068 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building E | 339 фут² | 500 000 AED | 1 475 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAzizi Venice 07 - Building A | 684 фут² | 1 299 000 AED | 1 899 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building C | 351 фут² | 730 000 AED | 2 080 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building B | 338 фут² | 640 000 AED | 1 893 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building E | 339 фут² | 605 150 AED | 1 785 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building A | 338 фут² | 575 000 AED | 1 701 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planAzizi Venice 07 - Building E | 339 фут² | 500 000 AED | 1 475 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan723 фут²
Azizi Venice 07 - Building B1 150 000 AED1 591 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan684 фут²
Azizi Venice 07 - Building B1 110 540 AED1 624 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan353 фут²
Azizi Venice 07 - Building C730 000 AED2 068 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan339 фут²
Azizi Venice 07 - Building E500 000 AED1 475 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan684 фут²
Azizi Venice 07 - Building A1 299 000 AED1 899 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan351 фут²
Azizi Venice 07 - Building C730 000 AED2 080 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan338 фут²
Azizi Venice 07 - Building B640 000 AED1 893 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan339 фут²
Azizi Venice 07 - Building E605 150 AED1 785 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan338 фут²
Azizi Venice 07 - Building A575 000 AED1 701 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan339 фут²
Azizi Venice 07 - Building E500 000 AED1 475 AED/фут²
Вопросы о районе Azizi Venice 7
Сколько стоит квадратный фут в районе Azizi Venice 7?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 849 AED/фут².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 7 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 646,6 млн AED, а их число — 816. Медианная цена off-plan — 1 849 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 7?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 29,2 %, дата окончания по DLD — 28 января 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 7?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 7, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.