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项目概况

Azizi Venice 7 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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登记成交量近 12 个月
816
期房中位价每平方英尺
AED 1,849
施工进度登记竣工日期 2026年1月
29.2%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 29.2%，登记竣工日期为 2026年1月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 7 共登记 816 笔成交，总额 AED 6.5亿。期房中位价为 1,849 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度29.2%

在建

开工日期
2024年1月29日
登记竣工日期
2026年1月28日
套数
2,276
楼栋数
6

迪拜土地局登记施工进度 29.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月29日 至 2026年1月28日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 138%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 6 栋楼，其中 5 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年4月起 90 天内，32 笔住宅成交
AED 1,594
近 12 个月816 笔住宅成交
AED 1,849
涨跌幅同户型，每平方英尺
+17.7%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Venice 7登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年4月 — 1 笔成交
2024年5月 1,698 AED/平方英尺 11 笔成交
2024年6月 1,570 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年7月 1,563 AED/平方英尺 16 笔成交
2024年8月 1,720 AED/平方英尺 37 笔成交
2024年9月 1,817 AED/平方英尺 40 笔成交
2024年10月 1,759 AED/平方英尺 112 笔成交
2024年11月 1,842 AED/平方英尺 41 笔成交
2024年12月 1,699 AED/平方英尺 76 笔成交
2025年1月 1,701 AED/平方英尺 18 笔成交
2025年2月 1,691 AED/平方英尺 16 笔成交
2025年3月 1,812 AED/平方英尺 26 笔成交
2025年4月 1,781 AED/平方英尺 23 笔成交
2025年5月 1,790 AED/平方英尺 20 笔成交
2025年6月 1,782 AED/平方英尺 26 笔成交
2025年7月 1,783 AED/平方英尺 34 笔成交
2025年8月 1,807 AED/平方英尺 34 笔成交
2025年9月 1,888 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年10月 1,830 AED/平方英尺 18 笔成交
2025年11月 1,838 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年12月 1,805 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年1月 1,753 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年2月 1,869 AED/平方英尺 23 笔成交
2026年3月 1,728 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年4月 1,917 AED/平方英尺 15 笔成交
2026年5月 1,834 AED/平方英尺 50 笔成交
2026年6月 1,913 AED/平方英尺 127 笔成交
2026年7月 1,836 AED/平方英尺 102 笔成交
2026年8月 1,859 AED/平方英尺 190 笔成交
2026年9月 1,807 AED/平方英尺 116 笔成交
2026年10月 1,826 AED/平方英尺 132 笔成交

Azizi Venice 7各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 64万
    AED/平方英尺
    1,893
    成交量
    609

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 121.8万
    AED/平方英尺
    1,766
    成交量
    191

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 225万
    AED/平方英尺
    2,077
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Azizi Venice 7最新登记成交

Azizi Venice 7 常见问题

Azizi Venice 7 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,849 AED/平方英尺。

Azizi Venice 7过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 7 共登记 816 笔成交，总额 AED 6.5亿。期房中位价为 1,849 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Venice 7预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 29.2%，登记竣工日期为 2026年1月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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