ملف المشروع
عزيزي فينيس 6 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 997
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,032 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 6 بلغ عددها 997 وقيمتها الإجمالية 858.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,032 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 2,965
- المباني
- 9
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 62% من المدة المسجّلة (من 25 ديسمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 9، لـ7 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,938 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 118
- آخر 12 شهراً
- 2,032 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 997
- التغيّر
- +3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي فينيس 6
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| فبراير 2025 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 |
| مايو 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| يونيو 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يوليو 2025 | 1,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أغسطس 2025 | 1,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,794 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2025 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| نوفمبر 2025 | 1,871 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,068 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 1,972 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2026 | 2,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يونيو 2026 | 2,012 درهم/قدم² عدد المبيعات: 187 |
| يوليو 2026 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 400 |
| أغسطس 2026 | 2,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 221 |
| سبتمبر 2026 | 1,948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| أكتوبر 2026 | 1,921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي فينيس 6
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 730 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,062
- المبيعات
- 779
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,597
- المبيعات
- 206
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,856
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
- Azizi Venice 6 - Building Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 613عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Gالمبيعات خلال 24 شهراً: 202عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 168عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 143عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 86عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Hالمبيعات خلال 24 شهراً: 79عرض المبنى
- Azizi Venice 6 - Building Fالمبيعات خلال 24 شهراً: 8عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي فينيس 6
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding H | 354 قدم² | 777,780 درهم | 2,197 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 357 قدم² | 720,000 درهم | 2,017 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 354 قدم² | 672,320 درهم | 1,899 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 348 قدم² | 672,320 درهم | 1,932 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding D | 357 قدم² | 745,000 درهم | 2,087 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 353 قدم² | 702,960 درهم | 1,991 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 353 قدم² | 687,600 درهم | 1,948 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 354 قدم² | 634,120 درهم | 1,791 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding E | 353 قدم² | 588,280 درهم | 1,667 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding G | 828 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,606 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
Building H777,780 درهم2,197 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة357 قدم²
Building A720,000 درهم2,017 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
Building B672,320 درهم1,899 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة348 قدم²
Building A672,320 درهم1,932 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة357 قدم²
Building D745,000 درهم2,087 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة353 قدم²
Building A702,960 درهم1,991 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة353 قدم²
Building A687,600 درهم1,948 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
Building A634,120 درهم1,791 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة353 قدم²
Building E588,280 درهم1,667 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة828 قدم²
Building G1,330,000 درهم1,606 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي فينيس 6
ما سعر القدم المربعة في عزيزي فينيس 6؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,032 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي فينيس 6 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 6 بلغ عددها 997 وقيمتها الإجمالية 858.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,032 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي فينيس 6؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي فينيس 6؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي فينيس 6 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.