Обзор проекта
Azizi Venice 6 Азизи Венеция 6 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 997
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 032 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2027 г.
- 11,6 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Azizi Venice 6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 858,5 млн AED, а их число — 997. Медианная цена off-plan — 2 032 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 2 965
- Здания
- 9
Готовность по данным DLD: 11,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 62 % срока по реестру (25 декабря 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 9, из них со своей страницей здесь: 7.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 118
- 1 938 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 997
- 2 032 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +3,4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 6
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 1 938 AED/фут² Сделок: 32 |
| февр. 2025 г. | 2 062 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 1 938 AED/фут² Сделок: 90 |
| май 2025 г. | 1 938 AED/фут² Сделок: 68 |
| июнь 2025 г. | 1 938 AED/фут² Сделок: 36 |
| июль 2025 г. | 1 943 AED/фут² Сделок: 21 |
| авг. 2025 г. | 1 681 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 1 794 AED/фут² Сделок: 19 |
| окт. 2025 г. | 1 939 AED/фут² Сделок: 22 |
| нояб. 2025 г. | 1 871 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 1 973 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 2 068 AED/фут² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 1 972 AED/фут² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 2 034 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | 2 020 AED/фут² Сделок: 41 |
| июнь 2026 г. | 2 012 AED/фут² Сделок: 187 |
| июль 2026 г. | 2 051 AED/фут² Сделок: 400 |
| авг. 2026 г. | 2 041 AED/фут² Сделок: 221 |
| сент. 2026 г. | 1 948 AED/фут² Сделок: 47 |
| окт. 2026 г. | 1 921 AED/фут² Сделок: 37 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 6
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 730 тыс. AED
- AED/фут²
- 2 062
- Сделки
- 779
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 597
- Сделки
- 206
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 856
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
- Azizi Venice 6 - Building AСделок за 24 месяца: 613Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building GСделок за 24 месяца: 202Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building BСделок за 24 месяца: 168Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building DСделок за 24 месяца: 143Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building EСделок за 24 месяца: 86Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building HСделок за 24 месяца: 79Открыть здание
- Azizi Venice 6 - Building FСделок за 24 месяца: 8Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 6
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding H | 354 фут² | 777 780 AED | 2 197 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 357 фут² | 720 000 AED | 2 017 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 354 фут² | 672 320 AED | 1 899 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 348 фут² | 672 320 AED | 1 932 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding D | 357 фут² | 745 000 AED | 2 087 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 353 фут² | 702 960 AED | 1 991 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 353 фут² | 687 600 AED | 1 948 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 354 фут² | 634 120 AED | 1 791 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding E | 353 фут² | 588 280 AED | 1 667 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding G | 828 фут² | 1 330 000 AED | 1 606 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan354 фут²
Building H777 780 AED2 197 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan357 фут²
Building A720 000 AED2 017 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan354 фут²
Building B672 320 AED1 899 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan348 фут²
Building A672 320 AED1 932 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan357 фут²
Building D745 000 AED2 087 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan353 фут²
Building A702 960 AED1 991 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan353 фут²
Building A687 600 AED1 948 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan354 фут²
Building A634 120 AED1 791 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan353 фут²
Building E588 280 AED1 667 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan828 фут²
Building G1 330 000 AED1 606 AED/фут²
Вопросы о районе Azizi Venice 6
Сколько стоит квадратный фут в районе Azizi Venice 6?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 032 AED/фут².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 6 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 858,5 млн AED, а их число — 997. Медианная цена off-plan — 2 032 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 6?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 6?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 6, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.