ملف المشروع
إكسبو سيتي فالي مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إكسبوسيتي فالي للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,176 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 66%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 66%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إكسبو سيتي فالي بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 91.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,176 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2026
- الوحدات
- 528
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 66% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 مايو 2023 إلى 31 يناير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 128% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,852 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 174
- آخر 12 شهراً
- 2,176 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- +16%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إكسبو سيتي فالي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 158 |
| ديسمبر 2023 | 1,857 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يناير 2024 | 1,852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| أبريل 2024 | 1,857 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مايو 2024 | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| يونيو 2024 | 1,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 2,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إكسبو سيتي فالي
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,282
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في إكسبو سيتي فالي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,177 قدم² | 6,370,000 درهم | 1,525 |
| 17 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,123 |
| 4 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 272 قدم² | 780,000 درهم | 2,868 |
| 16 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 12,083 قدم² | 20,000,000 درهم | 1,655 |
| 30 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 4,300,000 درهم | 2,282 |
| 2 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,975 قدم² | 7,155,000 درهم | 1,800 |
| 29 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 4,100,000 درهم | 2,176 |
| 6 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,885 قدم² | 4,375,000 درهم | 2,321 |
| 19 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,944 قدم² | 7,300,000 درهم | 1,477 |
| 17 ديسمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,885 قدم² | 4,550,000 درهم | 2,414 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,177 قدم²
6,370,000 درهم1,525 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
4,000,000 درهم2,123 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز272 قدم²
780,000 درهم2,868 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز12,083 قدم²
20,000,000 درهم1,655 درهم/قدم²
30 مارس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
4,300,000 درهم2,282 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,975 قدم²
7,155,000 درهم1,800 درهم/قدم²
29 يناير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
4,100,000 درهم2,176 درهم/قدم²
6 يناير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,885 قدم²
4,375,000 درهم2,321 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,944 قدم²
7,300,000 درهم1,477 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,885 قدم²
4,550,000 درهم2,414 درهم/قدم²
أسئلة عن إكسبو سيتي فالي
ما سعر القدم المربعة في إكسبو سيتي فالي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,176 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إكسبو سيتي فالي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إكسبو سيتي فالي بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 91.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,176 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز إكسبو سيتي فالي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 66%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إكسبو سيتي فالي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إكسبو سيتي فالي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.