Proje profili
Expo City Valley Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Expo City Valley Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 14
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.176 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Oca 2026
- %66
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %66, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Expo City Valley için toplam 91,4 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.176 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 528
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %66 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Mayıs 2023 – 31 Ocak 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %128 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 174 konut satışı
- 1.852 AED
- Son 12 ay11 konut satışı
- 2.176 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%16
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Expo City Valley: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 1.852 AED/ft² 158 satış |
| Ara 2023 | 1.857 AED/ft² 34 satış |
| Oca 2024 | 1.852 AED/ft² 47 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | 1.825 AED/ft² 73 satış |
| Nis 2024 | 1.857 AED/ft² 42 satış |
| May 2024 | 1.942 AED/ft² 37 satış |
| Haz 2024 | 1.937 AED/ft² 15 satış |
| Tem 2024 | 1.647 AED/ft² 8 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | 2.123 AED/ft² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Expo City Valley: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,3 Mn AED
- AED/ft²
- 2.282
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınExpo City Valley: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 4.177 ft² | 6.370.000 AED | 1.525 |
| 17 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.884 ft² | 4.000.000 AED | 2.123 |
| 4 Ağu 2026 | Arsa · Hazır | 272 ft² | 780.000 AED | 2.868 |
| 16 Tem 2026 | Arsa · Hazır | 12.083 ft² | 20.000.000 AED | 1.655 |
| 30 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.884 ft² | 4.300.000 AED | 2.282 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 3.975 ft² | 7.155.000 AED | 1.800 |
| 29 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.884 ft² | 4.100.000 AED | 2.176 |
| 6 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.885 ft² | 4.375.000 AED | 2.321 |
| 19 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 4.944 ft² | 7.300.000 AED | 1.477 |
| 17 Ara 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.885 ft² | 4.550.000 AED | 2.414 |
4 Kas 2026
Villa4+1Projeden4.177 ft²
6.370.000 AED1.525 AED/ft²
17 Ağu 2026
Villa3+1Projeden1.884 ft²
4.000.000 AED2.123 AED/ft²
4 Ağu 2026
ArsaHazır272 ft²
780.000 AED2.868 AED/ft²
16 Tem 2026
ArsaHazır12.083 ft²
20.000.000 AED1.655 AED/ft²
30 Mar 2026
Villa3+1Projeden1.884 ft²
4.300.000 AED2.282 AED/ft²
2 Şub 2026
Villa4+1Projeden3.975 ft²
7.155.000 AED1.800 AED/ft²
29 Oca 2026
Villa3+1Projeden1.884 ft²
4.100.000 AED2.176 AED/ft²
6 Oca 2026
Villa3+1Projeden1.885 ft²
4.375.000 AED2.321 AED/ft²
19 Ara 2025
Villa4+1Projeden4.944 ft²
7.300.000 AED1.477 AED/ft²
17 Ara 2025
Villa3+1Projeden1.885 ft²
4.550.000 AED2.414 AED/ft²
Expo City Valley hakkında sorular
Expo City Valley bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.176 AED/ft² oldu.
Expo City Valley: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Expo City Valley için toplam 91,4 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.176 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Expo City Valley ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %66, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Expo City Valley için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Expo City Valley piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.