项目概况
Expo City Valley 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Expo City Valley Development
- 登记成交量近 12 个月
- 14
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,176
- 施工进度登记竣工日期 2026年1月
- 66%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 66%，登记竣工日期为 2026年1月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Valley 共登记 14 笔成交，总额 AED 9141万。期房中位价为 2,176 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年5月1日
- 登记竣工日期
- 2026年1月31日
- 套数
- 528
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 66%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年5月1日 至 2026年1月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 128%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年8月起 90 天内，174 笔住宅成交
- AED 1,852
- 近 12 个月11 笔住宅成交
- AED 2,176
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +16%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Expo City Valley登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,852 AED/平方英尺 158 笔成交 |
| 2023年12月 | 1,857 AED/平方英尺 34 笔成交 |
| 2024年1月 | 1,852 AED/平方英尺 47 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 1,825 AED/平方英尺 73 笔成交 |
| 2024年4月 | 1,857 AED/平方英尺 42 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,942 AED/平方英尺 37 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,937 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,647 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 2,123 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Expo City Valley各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 430万
- AED/平方英尺
- 2,282
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Expo City Valley最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 4,177 平方英尺 | AED 6,370,000 | 1,525 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,884 平方英尺 | AED 4,000,000 | 2,123 |
| 2026年8月4日 | 地块 · 现房 | 272 平方英尺 | AED 780,000 | 2,868 |
| 2026年7月16日 | 地块 · 现房 | 12,083 平方英尺 | AED 20,000,000 | 1,655 |
| 2026年3月30日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,884 平方英尺 | AED 4,300,000 | 2,282 |
| 2026年2月2日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,975 平方英尺 | AED 7,155,000 | 1,800 |
| 2026年1月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,884 平方英尺 | AED 4,100,000 | 2,176 |
| 2026年1月6日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,885 平方英尺 | AED 4,375,000 | 2,321 |
| 2025年12月19日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 4,944 平方英尺 | AED 7,300,000 | 1,477 |
| 2025年12月17日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,885 平方英尺 | AED 4,550,000 | 2,414 |
2026年11月4日
别墅4 居室期房4,177 平方英尺
AED 6,370,0001,525 AED/平方英尺
2026年8月17日
别墅3 居室期房1,884 平方英尺
AED 4,000,0002,123 AED/平方英尺
2026年8月4日
地块现房272 平方英尺
AED 780,0002,868 AED/平方英尺
2026年7月16日
地块现房12,083 平方英尺
AED 20,000,0001,655 AED/平方英尺
2026年3月30日
别墅3 居室期房1,884 平方英尺
AED 4,300,0002,282 AED/平方英尺
2026年2月2日
别墅4 居室期房3,975 平方英尺
AED 7,155,0001,800 AED/平方英尺
2026年1月29日
别墅3 居室期房1,884 平方英尺
AED 4,100,0002,176 AED/平方英尺
2026年1月6日
别墅3 居室期房1,885 平方英尺
AED 4,375,0002,321 AED/平方英尺
2025年12月19日
别墅4 居室期房4,944 平方英尺
AED 7,300,0001,477 AED/平方英尺
2025年12月17日
别墅3 居室期房1,885 平方英尺
AED 4,550,0002,414 AED/平方英尺
Expo City Valley 常见问题
Expo City Valley 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,176 AED/平方英尺。
Expo City Valley过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Expo City Valley 共登记 14 笔成交，总额 AED 9141万。期房中位价为 2,176 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Expo City Valley预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 66%，登记竣工日期为 2026年1月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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