Обзор проекта
Expo City Valley Экспо Сити Вэлли · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Expo City Valley Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 14
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 176 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: янв. 2026 г.
- 66 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Expo City Valley: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 91,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 2 176 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Объекты
- 528
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 66 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 мая 2023 г. — 31 января 2026 г.) истёк; с его начала прошло 128 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2023 г., сделок с жильём: 174
- 1 852 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 11
- 2 176 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +16 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Expo City Valley
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1 852 AED/фут² Сделок: 158 |
| дек. 2023 г. | 1 857 AED/фут² Сделок: 34 |
| янв. 2024 г. | 1 852 AED/фут² Сделок: 47 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | 1 825 AED/фут² Сделок: 73 |
| апр. 2024 г. | 1 857 AED/фут² Сделок: 42 |
| май 2024 г. | 1 942 AED/фут² Сделок: 37 |
| июнь 2024 г. | 1 937 AED/фут² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | 1 647 AED/фут² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 2 123 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Expo City Valley
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,3 млн AED
- AED/фут²
- 2 282
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Expo City Valley
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 177 фут² | 6 370 000 AED | 1 525 |
| 17 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 884 фут² | 4 000 000 AED | 2 123 |
| 4 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 272 фут² | 780 000 AED | 2 868 |
| 16 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 12 083 фут² | 20 000 000 AED | 1 655 |
| 30 мар. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 884 фут² | 4 300 000 AED | 2 282 |
| 2 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 975 фут² | 7 155 000 AED | 1 800 |
| 29 янв. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 884 фут² | 4 100 000 AED | 2 176 |
| 6 янв. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 885 фут² | 4 375 000 AED | 2 321 |
| 19 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 944 фут² | 7 300 000 AED | 1 477 |
| 17 дек. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 885 фут² | 4 550 000 AED | 2 414 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 177 фут²
6 370 000 AED1 525 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 884 фут²
4 000 000 AED2 123 AED/фут²
4 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё272 фут²
780 000 AED2 868 AED/фут²
16 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё12 083 фут²
20 000 000 AED1 655 AED/фут²
30 мар. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 884 фут²
4 300 000 AED2 282 AED/фут²
2 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 975 фут²
7 155 000 AED1 800 AED/фут²
29 янв. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 884 фут²
4 100 000 AED2 176 AED/фут²
6 янв. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 885 фут²
4 375 000 AED2 321 AED/фут²
19 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 944 фут²
7 300 000 AED1 477 AED/фут²
17 дек. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 885 фут²
4 550 000 AED2 414 AED/фут²
Вопросы о районе Expo City Valley
Сколько стоит квадратный фут в районе Expo City Valley?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 176 AED/фут².
Сколько объектов продано в Expo City Valley за последние 12 месяцев?
Expo City Valley: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 91,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 2 176 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Expo City Valley?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Expo City Valley?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Expo City Valley, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.