ملف المشروع
خليج الجنوب 2 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 16
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,056 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
- 93.8%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 93.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في خليج الجنوب 2 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 72.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,056 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2026
- الوحدات
- 145
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 93.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 مايو 2023 إلى 30 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 114% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 124
- 793 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 16
- 1,056 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +31.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في خليج الجنوب 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في خليج الجنوب 2
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,044
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في خليج الجنوب 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,791 قدم² | 4,375,000 درهم | 1,154 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,978 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,031 |
| 26 أغسطس 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,036 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,092 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,036 قدم² | 3,700,000 درهم | 735 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,575 قدم² | 3,675,000 درهم | 803 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,717 قدم² | 3,600,000 درهم | 763 |
| 17 يوليو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,884 قدم² | 5,100,000 درهم | 1,044 |
| 15 مايو 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 3,974 قدم² | 4,350,000 درهم | 1,095 |
| 15 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,978 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,056 |
| 21 أبريل 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 3,658 قدم² | 4,575,000 درهم | 1,251 |
4 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,791 قدم²
4,375,000 درهم1,154 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,978 قدم²
4,100,000 درهم1,031 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,036 قدم²
5,500,000 درهم1,092 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,036 قدم²
3,700,000 درهم735 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,575 قدم²
3,675,000 درهم803 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,717 قدم²
3,600,000 درهم763 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,884 قدم²
5,100,000 درهم1,044 درهم/قدم²
15 مايو 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة3,974 قدم²
4,350,000 درهم1,095 درهم/قدم²
15 مايو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,978 قدم²
4,200,000 درهم1,056 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة3,658 قدم²
4,575,000 درهم1,251 درهم/قدم²
أسئلة عن خليج الجنوب 2
ما سعر القدم المربعة في خليج الجنوب 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,056 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في خليج الجنوب 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في خليج الجنوب 2 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 72.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,056 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز خليج الجنوب 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 93.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في خليج الجنوب 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون خليج الجنوب 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.