Proje profili
South Bay 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 16
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.056 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: May 2026
- %93,8
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93,8, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 2 için toplam 72,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.056 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 145
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %93,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (30 Mayıs 2023 – 30 Mayıs 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %114 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 124 konut satışı
- 793 AED
- Son 12 ay16 konut satışı
- 1.056 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%31,7
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
South Bay 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
South Bay 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,4 Mn AED
- AED/ft²
- 1.044
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınSouth Bay 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 3.791 ft² | 4.375.000 AED | 1.154 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 3.978 ft² | 4.100.000 AED | 1.031 |
| 26 Ağu 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 5.036 ft² | 5.500.000 AED | 1.092 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 5.036 ft² | 3.700.000 AED | 735 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 4.575 ft² | 3.675.000 AED | 803 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 4.717 ft² | 3.600.000 AED | 763 |
| 17 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 4.884 ft² | 5.100.000 AED | 1.044 |
| 15 May 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 3.974 ft² | 4.350.000 AED | 1.095 |
| 15 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 3.978 ft² | 4.200.000 AED | 1.056 |
| 21 Nis 2026 | Villa · 6+1 · Projeden | 3.658 ft² | 4.575.000 AED | 1.251 |
4 Kas 2026
Villa3+1Projeden3.791 ft²
4.375.000 AED1.154 AED/ft²
2 Eki 2026
Villa4+1Projeden3.978 ft²
4.100.000 AED1.031 AED/ft²
26 Ağu 2026
Villa5+1Projeden5.036 ft²
5.500.000 AED1.092 AED/ft²
22 Tem 2026
Villa5+1Projeden5.036 ft²
3.700.000 AED735 AED/ft²
22 Tem 2026
Villa5+1Projeden4.575 ft²
3.675.000 AED803 AED/ft²
22 Tem 2026
Villa5+1Projeden4.717 ft²
3.600.000 AED763 AED/ft²
17 Tem 2026
Villa5+1Projeden4.884 ft²
5.100.000 AED1.044 AED/ft²
15 May 2026
Villa5+1Projeden3.974 ft²
4.350.000 AED1.095 AED/ft²
15 May 2026
Villa4+1Projeden3.978 ft²
4.200.000 AED1.056 AED/ft²
21 Nis 2026
Villa6+1Projeden3.658 ft²
4.575.000 AED1.251 AED/ft²
South Bay 2 hakkında sorular
South Bay 2 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.056 AED/ft² oldu.
South Bay 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 2 için toplam 72,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.056 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
South Bay 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93,8, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
South Bay 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; South Bay 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.