ملف المشروع
عزيزى فينيس 14 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 2,050
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,649 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 14 بلغ عددها 2,050 وقيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,649 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 2 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2026
- الوحدات
- 3,438
- المباني
- 8
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 2 مايو 2024 إلى 30 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 121% منها.
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 8، لـ7 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,585 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 159
- آخر 12 شهراً
- 1,649 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 2,050
- التغيّر
- +6.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 14
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| سبتمبر 2024 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| أكتوبر 2024 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 |
| نوفمبر 2024 | 1,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| ديسمبر 2024 | 1,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 160 |
| يناير 2025 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2025 | 1,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2025 | 1,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أبريل 2025 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| مايو 2025 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2025 | 1,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يوليو 2025 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أغسطس 2025 | 1,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| سبتمبر 2025 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أكتوبر 2025 | 1,621 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| نوفمبر 2025 | 1,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| ديسمبر 2025 | 1,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يناير 2026 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2026 | 1,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| مارس 2026 | 1,649 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2026 | 1,708 درهم/قدم² عدد المبيعات: 495 |
| يونيو 2026 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 730 |
| يوليو 2026 | 1,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 455 |
| أغسطس 2026 | 1,630 درهم/قدم² عدد المبيعات: 104 |
| سبتمبر 2026 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أكتوبر 2026 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 14
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 630 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,717
- المبيعات
- 1,513
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,495
- المبيعات
- 522
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,854
- المبيعات
- 8
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,597
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
- Azizi Venice 14-Building Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 559عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Gالمبيعات خلال 24 شهراً: 500عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Fالمبيعات خلال 24 شهراً: 473عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 441عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 200عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 191عرض المبنى
- Azizi Venice 14-Building Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 182عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 14
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 759 قدم² | 1,155,600 درهم | 1,523 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding C | 725 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,517 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding F | 724 قدم² | 1,033,200 درهم | 1,427 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding A | 725 قدم² | 999,000 درهم | 1,378 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding G | 785 قدم² | 989,000 درهم | 1,260 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding A | 725 قدم² | 999,000 درهم | 1,378 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding A | 365 قدم² | 680,000 درهم | 1,863 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 360 قدم² | 680,000 درهم | 1,889 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding G | 365 قدم² | 640,000 درهم | 1,753 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding E | 365 قدم² | 599,000 درهم | 1,641 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
Building B1,155,600 درهم1,523 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
Building C1,100,000 درهم1,517 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة724 قدم²
Building F1,033,200 درهم1,427 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
Building A999,000 درهم1,378 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة785 قدم²
Building G989,000 درهم1,260 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
Building A999,000 درهم1,378 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
Building A680,000 درهم1,863 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
Building B680,000 درهم1,889 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
Building G640,000 درهم1,753 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
Building E599,000 درهم1,641 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 14
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 14؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,649 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 14 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 14 بلغ عددها 2,050 وقيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,649 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 14؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 14؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 14 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.