Proje profili
Azizi Venice 14 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 2.050
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.649 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: May 2026
- %30,3
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 14 için toplam 1,6 Mr AED değerinde 2.050 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.649 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 2 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 3.438
- Bina sayısı
- 8
DLD ilerlemesi %30,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (2 Mayıs 2024 – 30 Mayıs 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %121 kadarı.
DLD kaydında 8 bina var; 7 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 159 konut satışı
- 1.585 AED
- Son 12 ay2.050 konut satışı
- 1.649 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%6,3
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Venice 14: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | 1.378 AED/ft² 23 satış |
| Eyl 2024 | 1.474 AED/ft² 45 satış |
| Eki 2024 | 1.609 AED/ft² 96 satış |
| Kas 2024 | 1.637 AED/ft² 41 satış |
| Ara 2024 | 1.590 AED/ft² 160 satış |
| Oca 2025 | 1.641 AED/ft² 26 satış |
| Şub 2025 | 1.648 AED/ft² 24 satış |
| Mar 2025 | 1.637 AED/ft² 35 satış |
| Nis 2025 | 1.641 AED/ft² 32 satış |
| May 2025 | 1.641 AED/ft² 27 satış |
| Haz 2025 | 1.650 AED/ft² 27 satış |
| Tem 2025 | 1.699 AED/ft² 40 satış |
| Ağu 2025 | 1.618 AED/ft² 34 satış |
| Eyl 2025 | 1.664 AED/ft² 27 satış |
| Eki 2025 | 1.621 AED/ft² 22 satış |
| Kas 2025 | 1.650 AED/ft² 29 satış |
| Ara 2025 | 1.554 AED/ft² 24 satış |
| Oca 2026 | 1.592 AED/ft² 26 satış |
| Şub 2026 | 1.650 AED/ft² 41 satış |
| Mar 2026 | 1.649 AED/ft² 11 satış |
| Nis 2026 | 1.632 AED/ft² 20 satış |
| May 2026 | 1.708 AED/ft² 495 satış |
| Haz 2026 | 1.664 AED/ft² 730 satış |
| Tem 2026 | 1.641 AED/ft² 455 satış |
| Ağu 2026 | 1.630 AED/ft² 104 satış |
| Eyl 2026 | 1.638 AED/ft² 71 satış |
| Eki 2026 | 1.606 AED/ft² 32 satış |
Azizi Venice 14: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 630 B AED
- AED/ft²
- 1.717
- Satış
- 1.513
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/ft²
- 1.495
- Satış
- 522
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.854
- Satış
- 8
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/ft²
- 1.597
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Azizi Venice 14-Building A24 ayda 559 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building G24 ayda 500 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building F24 ayda 473 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building E24 ayda 441 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building C24 ayda 200 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building B24 ayda 191 satışBinayı inceleyin
- Azizi Venice 14-Building D24 ayda 182 satışBinayı inceleyin
Azizi Venice 14: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 759 ft² | 1.155.600 AED | 1.523 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding C | 725 ft² | 1.100.000 AED | 1.517 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding F | 724 ft² | 1.033.200 AED | 1.427 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding A | 725 ft² | 999.000 AED | 1.378 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding G | 785 ft² | 989.000 AED | 1.260 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding A | 725 ft² | 999.000 AED | 1.378 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding A | 365 ft² | 680.000 AED | 1.863 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding B | 360 ft² | 680.000 AED | 1.889 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding G | 365 ft² | 640.000 AED | 1.753 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBuilding E | 365 ft² | 599.000 AED | 1.641 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden759 ft²
Building B1.155.600 AED1.523 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden725 ft²
Building C1.100.000 AED1.517 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden724 ft²
Building F1.033.200 AED1.427 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden725 ft²
Building A999.000 AED1.378 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden785 ft²
Building G989.000 AED1.260 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden725 ft²
Building A999.000 AED1.378 AED/ft²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden365 ft²
Building A680.000 AED1.863 AED/ft²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden360 ft²
Building B680.000 AED1.889 AED/ft²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden365 ft²
Building G640.000 AED1.753 AED/ft²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden365 ft²
Building E599.000 AED1.641 AED/ft²
Azizi Venice 14 hakkında sorular
Azizi Venice 14 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.649 AED/ft² oldu.
Azizi Venice 14: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 14 için toplam 1,6 Mr AED değerinde 2.050 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.649 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Venice 14 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Venice 14 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Venice 14 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.