Обзор проекта
Azizi Venice 14 Азизи Венеция 14 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 2 050
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 649 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: май 2026 г.
- 30,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2026 г.. Azizi Venice 14: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,6 млрд AED, а их число — 2 050. Медианная цена off-plan — 1 649 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2026 г.
- Объекты
- 3 438
- Здания
- 8
Готовность по данным DLD: 30,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (2 мая 2024 г. — 30 мая 2026 г.) истёк; с его начала прошло 121 % этого срока.
Зданий в реестре DLD: 8, из них со своей страницей здесь: 7.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 159
- 1 585 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 2 050
- 1 649 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +6,3 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 14
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 1 378 AED/фут² Сделок: 23 |
| сент. 2024 г. | 1 474 AED/фут² Сделок: 45 |
| окт. 2024 г. | 1 609 AED/фут² Сделок: 96 |
| нояб. 2024 г. | 1 637 AED/фут² Сделок: 41 |
| дек. 2024 г. | 1 590 AED/фут² Сделок: 160 |
| янв. 2025 г. | 1 641 AED/фут² Сделок: 26 |
| февр. 2025 г. | 1 648 AED/фут² Сделок: 24 |
| март 2025 г. | 1 637 AED/фут² Сделок: 35 |
| апр. 2025 г. | 1 641 AED/фут² Сделок: 32 |
| май 2025 г. | 1 641 AED/фут² Сделок: 27 |
| июнь 2025 г. | 1 650 AED/фут² Сделок: 27 |
| июль 2025 г. | 1 699 AED/фут² Сделок: 40 |
| авг. 2025 г. | 1 618 AED/фут² Сделок: 34 |
| сент. 2025 г. | 1 664 AED/фут² Сделок: 27 |
| окт. 2025 г. | 1 621 AED/фут² Сделок: 22 |
| нояб. 2025 г. | 1 650 AED/фут² Сделок: 29 |
| дек. 2025 г. | 1 554 AED/фут² Сделок: 24 |
| янв. 2026 г. | 1 592 AED/фут² Сделок: 26 |
| февр. 2026 г. | 1 650 AED/фут² Сделок: 41 |
| март 2026 г. | 1 649 AED/фут² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | 1 632 AED/фут² Сделок: 20 |
| май 2026 г. | 1 708 AED/фут² Сделок: 495 |
| июнь 2026 г. | 1 664 AED/фут² Сделок: 730 |
| июль 2026 г. | 1 641 AED/фут² Сделок: 455 |
| авг. 2026 г. | 1 630 AED/фут² Сделок: 104 |
| сент. 2026 г. | 1 638 AED/фут² Сделок: 71 |
| окт. 2026 г. | 1 606 AED/фут² Сделок: 32 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 14
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 630 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 717
- Сделки
- 1 513
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 495
- Сделки
- 522
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 1 854
- Сделки
- 8
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/фут²
- 1 597
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
- Azizi Venice 14-Building AСделок за 24 месяца: 559Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building GСделок за 24 месяца: 500Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building FСделок за 24 месяца: 473Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building EСделок за 24 месяца: 441Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building CСделок за 24 месяца: 200Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building BСделок за 24 месяца: 191Открыть здание
- Azizi Venice 14-Building DСделок за 24 месяца: 182Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 14
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 759 фут² | 1 155 600 AED | 1 523 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding C | 725 фут² | 1 100 000 AED | 1 517 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding F | 724 фут² | 1 033 200 AED | 1 427 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 725 фут² | 999 000 AED | 1 378 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding G | 785 фут² | 989 000 AED | 1 260 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 725 фут² | 999 000 AED | 1 378 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 365 фут² | 680 000 AED | 1 863 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 360 фут² | 680 000 AED | 1 889 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding G | 365 фут² | 640 000 AED | 1 753 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding E | 365 фут² | 599 000 AED | 1 641 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan759 фут²
Building B1 155 600 AED1 523 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan725 фут²
Building C1 100 000 AED1 517 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan724 фут²
Building F1 033 200 AED1 427 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan725 фут²
Building A999 000 AED1 378 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan785 фут²
Building G989 000 AED1 260 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan725 фут²
Building A999 000 AED1 378 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan365 фут²
Building A680 000 AED1 863 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan360 фут²
Building B680 000 AED1 889 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan365 фут²
Building G640 000 AED1 753 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan365 фут²
Building E599 000 AED1 641 AED/фут²
Вопросы о районе Azizi Venice 14
Сколько стоит квадратный фут в районе Azizi Venice 14?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 649 AED/фут².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 14 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 14: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,6 млрд AED, а их число — 2 050. Медианная цена off-plan — 1 649 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 14?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 14?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 14, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.