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项目概况

Azizi Venice 14 阿齐兹威尼斯14 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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登记成交量近 12 个月
2,050
期房中位价每平方英尺
AED 1,649
施工进度登记竣工日期 2026年5月
30.3%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.3%，登记竣工日期为 2026年5月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 14 共登记 2,050 笔成交，总额 AED 15.7亿。期房中位价为 1,649 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度30.3%

在建

开工日期
2024年5月2日
登记竣工日期
2026年5月30日
套数
3,438
楼栋数
8

迪拜土地局登记施工进度 30.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年5月2日 至 2026年5月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 121%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 8 栋楼，其中 7 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年7月起 90 天内，159 笔住宅成交
AED 1,585
近 12 个月2,050 笔住宅成交
AED 1,649
涨跌幅同户型，每平方英尺
+6.3%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Venice 14登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年7月 — 4 笔成交
2024年8月 1,378 AED/平方英尺 23 笔成交
2024年9月 1,474 AED/平方英尺 45 笔成交
2024年10月 1,609 AED/平方英尺 96 笔成交
2024年11月 1,637 AED/平方英尺 41 笔成交
2024年12月 1,590 AED/平方英尺 160 笔成交
2025年1月 1,641 AED/平方英尺 26 笔成交
2025年2月 1,648 AED/平方英尺 24 笔成交
2025年3月 1,637 AED/平方英尺 35 笔成交
2025年4月 1,641 AED/平方英尺 32 笔成交
2025年5月 1,641 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年6月 1,650 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年7月 1,699 AED/平方英尺 40 笔成交
2025年8月 1,618 AED/平方英尺 34 笔成交
2025年9月 1,664 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年10月 1,621 AED/平方英尺 22 笔成交
2025年11月 1,650 AED/平方英尺 29 笔成交
2025年12月 1,554 AED/平方英尺 24 笔成交
2026年1月 1,592 AED/平方英尺 26 笔成交
2026年2月 1,650 AED/平方英尺 41 笔成交
2026年3月 1,649 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年4月 1,632 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年5月 1,708 AED/平方英尺 495 笔成交
2026年6月 1,664 AED/平方英尺 730 笔成交
2026年7月 1,641 AED/平方英尺 455 笔成交
2026年8月 1,630 AED/平方英尺 104 笔成交
2026年9月 1,638 AED/平方英尺 71 笔成交
2026年10月 1,606 AED/平方英尺 32 笔成交

Azizi Venice 14各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 63万
    AED/平方英尺
    1,717
    成交量
    1,513

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 111.2万
    AED/平方英尺
    1,495
    成交量
    522

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 200万
    AED/平方英尺
    1,854
    成交量
    8

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 249.3万
    AED/平方英尺
    1,597
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Azizi Venice 14最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房759 平方英尺

    Building B

    AED 1,155,6001,523 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房725 平方英尺

    Building C

    AED 1,100,0001,517 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房724 平方英尺

    Building F

    AED 1,033,2001,427 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房725 平方英尺

    Building A

    AED 999,0001,378 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房785 平方英尺

    Building G

    AED 989,0001,260 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房725 平方英尺

    Building A

    AED 999,0001,378 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房365 平方英尺

    Building A

    AED 680,0001,863 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房360 平方英尺

    Building B

    AED 680,0001,889 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房365 平方英尺

    Building G

    AED 640,0001,753 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房365 平方英尺

    Building E

    AED 599,0001,641 AED/平方英尺

Azizi Venice 14 常见问题

Azizi Venice 14 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,649 AED/平方英尺。

Azizi Venice 14过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 14 共登记 2,050 笔成交，总额 AED 15.7亿。期房中位价为 1,649 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Venice 14预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.3%，登记竣工日期为 2026年5月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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