ملف المشروع
عزيزي فينيس 15 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 821
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,715 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 15 بلغ عددها 821 وقيمتها الإجمالية 707.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,715 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 2 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2027
- الوحدات
- 1,855
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,684 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 39
- آخر 12 شهراً
- 1,715 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 821
- التغيّر
- +6.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي فينيس 15
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,677 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أغسطس 2025 | 1,708 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| سبتمبر 2025 | 1,673 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| نوفمبر 2025 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 1,845 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 1,649 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يونيو 2026 | 1,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 136 |
| يوليو 2026 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 |
| أغسطس 2026 | 1,730 درهم/قدم² عدد المبيعات: 421 |
| سبتمبر 2026 | 1,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2026 | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي فينيس 15
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 692 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,812
- المبيعات
- 609
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,664
- المبيعات
- 132
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,464
- المبيعات
- 77
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي فينيس 15
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,159 قدم² | 1,594,240 درهم | 1,376 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding B | 1,160 قدم² | 1,911,000 درهم | 1,647 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 382 قدم² | 693,000 درهم | 1,814 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 382 قدم² | 703,000 درهم | 1,840 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 382 قدم² | 700,000 درهم | 1,832 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 383 قدم² | 728,000 درهم | 1,901 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 381 قدم² | 638,000 درهم | 1,675 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding A | 736 قدم² | 1,090,740 درهم | 1,482 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 382 قدم² | 707,000 درهم | 1,851 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBuilding B | 381 قدم² | 730,000 درهم | 1,916 |
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,159 قدم²
Building B1,594,240 درهم1,376 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,160 قدم²
Building B1,911,000 درهم1,647 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
Building B693,000 درهم1,814 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
Building B703,000 درهم1,840 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
Building B700,000 درهم1,832 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
Building B728,000 درهم1,901 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
Building B638,000 درهم1,675 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة736 قدم²
Building A1,090,740 درهم1,482 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
Building B707,000 درهم1,851 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
Building B730,000 درهم1,916 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي فينيس 15
ما سعر القدم المربعة في عزيزي فينيس 15؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,715 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي فينيس 15 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فينيس 15 بلغ عددها 821 وقيمتها الإجمالية 707.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,715 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة عزيزي فينيس 15؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي فينيس 15؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي فينيس 15 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.