ملف المشروع
غرين واي 2 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار دبي الجنوب دي دبليو سي
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 19
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,228 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
- 34.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غرين واي 2 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 61 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,228 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2028
- الوحدات
- 492
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 34.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 56% من المدة المسجّلة (من 23 أكتوبر 2024 إلى 31 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 455
- 1,363 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 19
- 1,228 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +2.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في غرين واي 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في غرين واي 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,581
- المبيعات
- 8
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,173
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في غرين واي 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,746 قدم² | 3,220,888 درهم | 1,173 |
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,959 قدم² | 3,322,888 درهم | 1,123 |
| 30 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,775 قدم² | 3,471,888 درهم | 1,251 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,737 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,133 |
| 3 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,747 قدم² | 3,220,888 درهم | 1,173 |
| 30 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,770 قدم² | 3,402,888 درهم | 1,228 |
| 29 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,857 قدم² | 2,793,000 درهم | 1,504 |
| 4 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,857 قدم² | 3,032,888 درهم | 1,633 |
| 4 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,855 قدم² | 3,031,888 درهم | 1,634 |
| 21 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,853 قدم² | 2,928,888 درهم | 1,581 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,746 قدم²
3,220,888 درهم1,173 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,959 قدم²
3,322,888 درهم1,123 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,775 قدم²
3,471,888 درهم1,251 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,737 قدم²
3,100,000 درهم1,133 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,747 قدم²
3,220,888 درهم1,173 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,770 قدم²
3,402,888 درهم1,228 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,857 قدم²
2,793,000 درهم1,504 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,857 قدم²
3,032,888 درهم1,633 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,855 قدم²
3,031,888 درهم1,634 درهم/قدم²
21 مايو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,853 قدم²
2,928,888 درهم1,581 درهم/قدم²
أسئلة عن غرين واي 2
ما سعر القدم المربعة في غرين واي 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,228 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في غرين واي 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غرين واي 2 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 61 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,228 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز غرين واي 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في غرين واي 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون غرين واي 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.