Обзор проекта
Greenway 2 Грínвэй 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 19
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 228 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: май 2028 г.
- 34,4 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,4 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Greenway 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 1 228 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 492
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 34,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (23 октября 2024 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 455
- 1 363 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 19
- 1 228 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +2,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenway 2
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 1 183 AED/фут² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 1 236 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 1 644 AED/фут² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 1 560 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Greenway 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/фут²
- 1 581
- Сделки
- 8
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 173
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenway 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 746 фут² | 3 220 888 AED | 1 173 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 959 фут² | 3 322 888 AED | 1 123 |
| 30 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 775 фут² | 3 471 888 AED | 1 251 |
| 14 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 737 фут² | 3 100 000 AED | 1 133 |
| 3 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 747 фут² | 3 220 888 AED | 1 173 |
| 30 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 770 фут² | 3 402 888 AED | 1 228 |
| 29 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 857 фут² | 2 793 000 AED | 1 504 |
| 4 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 857 фут² | 3 032 888 AED | 1 633 |
| 4 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 855 фут² | 3 031 888 AED | 1 634 |
| 21 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 853 фут² | 2 928 888 AED | 1 581 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 746 фут²
3 220 888 AED1 173 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 959 фут²
3 322 888 AED1 123 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 775 фут²
3 471 888 AED1 251 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 737 фут²
3 100 000 AED1 133 AED/фут²
3 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 747 фут²
3 220 888 AED1 173 AED/фут²
30 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 770 фут²
3 402 888 AED1 228 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 857 фут²
2 793 000 AED1 504 AED/фут²
4 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 857 фут²
3 032 888 AED1 633 AED/фут²
4 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 855 фут²
3 031 888 AED1 634 AED/фут²
21 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 853 фут²
2 928 888 AED1 581 AED/фут²
Вопросы о районе Greenway 2
Сколько стоит квадратный фут в районе Greenway 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 228 AED/фут².
Сколько объектов продано в Greenway 2 за последние 12 месяцев?
Greenway 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 1 228 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Greenway 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,4 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenway 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenway 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.