跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Greenway 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）
登记成交量近 12 个月
19
期房中位价每平方英尺
AED 1,228
施工进度登记竣工日期 2028年5月
34.4%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.4%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenway 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 6100.6万。期房中位价为 1,228 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度34.4%

在建

开工日期
2024年10月23日
登记竣工日期
2028年5月31日
套数
492
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 34.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月23日 至 2028年5月31日）已过去 56%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年7月起 90 天内，455 笔住宅成交
AED 1,363
近 12 个月19 笔住宅成交
AED 1,228
涨跌幅同户型，每平方英尺
+2.6%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greenway 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

别墅及联排别墅登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年11月 1,183 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年12月 — 3 笔成交
2025年1月 — 1 笔成交
2025年2月 —
2025年3月 —
2025年4月 —
2025年5月 1,236 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年6月 1,644 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年7月 — 4 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 1,560 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 —
2026年4月 —
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Greenway 2各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 292.9万
    AED/平方英尺
    1,581
    成交量
    8

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 325.4万
    AED/平方英尺
    1,173
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Greenway 2最新登记成交

  • 2026年11月4日

    别墅4 居室期房2,746 平方英尺

    AED 3,220,8881,173 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房2,959 平方英尺

    AED 3,322,8881,123 AED/平方英尺

  • 2026年9月30日

    别墅4 居室期房2,775 平方英尺

    AED 3,471,8881,251 AED/平方英尺

  • 2026年9月14日

    别墅4 居室期房2,737 平方英尺

    AED 3,100,0001,133 AED/平方英尺

  • 2026年8月3日

    别墅4 居室期房2,747 平方英尺

    AED 3,220,8881,173 AED/平方英尺

  • 2026年6月30日

    别墅4 居室期房2,770 平方英尺

    AED 3,402,8881,228 AED/平方英尺

  • 2026年6月29日

    别墅3 居室期房1,857 平方英尺

    AED 2,793,0001,504 AED/平方英尺

  • 2026年6月4日

    别墅3 居室期房1,857 平方英尺

    AED 3,032,8881,633 AED/平方英尺

  • 2026年6月4日

    别墅3 居室期房1,855 平方英尺

    AED 3,031,8881,634 AED/平方英尺

  • 2026年5月21日

    别墅3 居室期房1,853 平方英尺

    AED 2,928,8881,581 AED/平方英尺

Greenway 2 常见问题

Greenway 2 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,228 AED/平方英尺。

Greenway 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greenway 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 6100.6万。期房中位价为 1,228 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greenway 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.4%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Greenway 2 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Greenway 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明