Proje profili
Greenway 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Dubai South Dwc
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 19
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.228 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: May 2028
- %34,4
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %34,4, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenway 2 için toplam 61 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.228 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 492
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %34,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (23 Ekim 2024 – 31 Mayıs 2028) %56 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 455 konut satışı
- 1.363 AED
- Son 12 ay19 konut satışı
- 1.228 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%2,6
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Greenway 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 1.183 AED/ft² 5 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | 1.236 AED/ft² 9 satış |
| Haz 2025 | 1.644 AED/ft² 10 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 1.560 AED/ft² 5 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Greenway 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,9 Mn AED
- AED/ft²
- 1.581
- Satış
- 8
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/ft²
- 1.173
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınGreenway 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.746 ft² | 3.220.888 AED | 1.173 |
| 22 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.959 ft² | 3.322.888 AED | 1.123 |
| 30 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.775 ft² | 3.471.888 AED | 1.251 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.737 ft² | 3.100.000 AED | 1.133 |
| 3 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.747 ft² | 3.220.888 AED | 1.173 |
| 30 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.770 ft² | 3.402.888 AED | 1.228 |
| 29 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.857 ft² | 2.793.000 AED | 1.504 |
| 4 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.857 ft² | 3.032.888 AED | 1.633 |
| 4 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.855 ft² | 3.031.888 AED | 1.634 |
| 21 May 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.853 ft² | 2.928.888 AED | 1.581 |
4 Kas 2026
Villa4+1Projeden2.746 ft²
3.220.888 AED1.173 AED/ft²
22 Eki 2026
Villa4+1Projeden2.959 ft²
3.322.888 AED1.123 AED/ft²
30 Eyl 2026
Villa4+1Projeden2.775 ft²
3.471.888 AED1.251 AED/ft²
14 Eyl 2026
Villa4+1Projeden2.737 ft²
3.100.000 AED1.133 AED/ft²
3 Ağu 2026
Villa4+1Projeden2.747 ft²
3.220.888 AED1.173 AED/ft²
30 Haz 2026
Villa4+1Projeden2.770 ft²
3.402.888 AED1.228 AED/ft²
29 Haz 2026
Villa3+1Projeden1.857 ft²
2.793.000 AED1.504 AED/ft²
4 Haz 2026
Villa3+1Projeden1.857 ft²
3.032.888 AED1.633 AED/ft²
4 Haz 2026
Villa3+1Projeden1.855 ft²
3.031.888 AED1.634 AED/ft²
21 May 2026
Villa3+1Projeden1.853 ft²
2.928.888 AED1.581 AED/ft²
Greenway 2 hakkında sorular
Greenway 2 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.228 AED/ft² oldu.
Greenway 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenway 2 için toplam 61 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.228 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Greenway 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %34,4, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Greenway 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Greenway 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.