ملف المشروع
عزيزى فينيس 11 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 527
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,667 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 25.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 11 بلغ عددها 527 وقيمتها الإجمالية 472.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,667 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 14 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أغسطس 2027
- الوحدات
- 1,094
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 25.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 73% من المدة المسجّلة (من 14 أغسطس 2024 إلى 30 أغسطس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,557 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 69
- آخر 12 شهراً
- 1,667 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 527
- التغيّر
- +7.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس 11
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2024 | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| ديسمبر 2024 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يناير 2025 | 1,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2025 | 1,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| سبتمبر 2025 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,612 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | 1,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 1,683 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| يونيو 2026 | 1,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 138 |
| يوليو 2026 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| أغسطس 2026 | 1,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 111 |
| سبتمبر 2026 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| أكتوبر 2026 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس 11
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 641.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,689
- المبيعات
- 295
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,600
- المبيعات
- 215
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,616
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس 11
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,014 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,036 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 673 قدم² | 1,174,118 درهم | 1,745 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 710,000 درهم | 1,868 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 676,000 درهم | 1,779 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 615,700 درهم | 1,612 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 608,400 درهم | 1,601 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 595,591 درهم | 1,567 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,235,000 درهم | 1,860 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 634 قدم² | 1,219,000 درهم | 1,923 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 733 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,432 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,014 قدم²
1,050,000 درهم1,036 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة673 قدم²
1,174,118 درهم1,745 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
710,000 درهم1,868 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
676,000 درهم1,779 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
615,700 درهم1,612 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
608,400 درهم1,601 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
595,591 درهم1,567 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,235,000 درهم1,860 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة634 قدم²
1,219,000 درهم1,923 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة733 قدم²
1,050,000 درهم1,432 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس 11
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس 11؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,667 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس 11 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس 11 بلغ عددها 527 وقيمتها الإجمالية 472.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,667 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس 11؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس 11؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس 11 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.