Обзор проекта
Azizi Venice 11 Азизи Венеция 11 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 527
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 667 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: авг. 2027 г.
- 25,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 30 августа 2027 г.. Azizi Venice 11: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 472,2 млн AED, а их число — 527. Медианная цена off-plan — 1 667 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 14 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 августа 2027 г.
- Объекты
- 1 094
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 25,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (14 августа 2024 г. — 30 августа 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 69
- 1 557 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 527
- 1 667 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +7,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Venice 11
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 1 431 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 1 431 AED/фут² Сделок: 18 |
| нояб. 2024 г. | 1 483 AED/фут² Сделок: 30 |
| дек. 2024 г. | 1 627 AED/фут² Сделок: 28 |
| янв. 2025 г. | 1 036 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 1 627 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 1 658 AED/фут² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 1 627 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 1 582 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 1 606 AED/фут² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 1 654 AED/фут² Сделок: 20 |
| авг. 2025 г. | 1 632 AED/фут² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | 1 658 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 1 612 AED/фут² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 1 672 AED/фут² Сделок: 15 |
| дек. 2025 г. | 1 163 AED/фут² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 1 684 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 1 683 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 1 632 AED/фут² Сделок: 46 |
| июнь 2026 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 138 |
| июль 2026 г. | 1 647 AED/фут² Сделок: 51 |
| авг. 2026 г. | 1 684 AED/фут² Сделок: 111 |
| сент. 2026 г. | 1 658 AED/фут² Сделок: 41 |
| окт. 2026 г. | 1 658 AED/фут² Сделок: 85 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Venice 11
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 641,9 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 689
- Сделки
- 295
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 600
- Сделки
- 215
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 1 616
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Venice 11
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 014 фут² | 1 050 000 AED | 1 036 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 673 фут² | 1 174 118 AED | 1 745 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 380 фут² | 710 000 AED | 1 868 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 380 фут² | 676 000 AED | 1 779 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 382 фут² | 615 700 AED | 1 612 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 380 фут² | 608 400 AED | 1 601 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 380 фут² | 595 591 AED | 1 567 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 664 фут² | 1 235 000 AED | 1 860 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 634 фут² | 1 219 000 AED | 1 923 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 733 фут² | 1 050 000 AED | 1 432 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 014 фут²
1 050 000 AED1 036 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan673 фут²
1 174 118 AED1 745 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan380 фут²
710 000 AED1 868 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan380 фут²
676 000 AED1 779 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan382 фут²
615 700 AED1 612 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan380 фут²
608 400 AED1 601 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan380 фут²
595 591 AED1 567 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan664 фут²
1 235 000 AED1 860 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan634 фут²
1 219 000 AED1 923 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
1 050 000 AED1 432 AED/фут²
Вопросы о районе Azizi Venice 11
Сколько стоит квадратный фут в районе Azizi Venice 11?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 667 AED/фут².
Сколько объектов продано в Azizi Venice 11 за последние 12 месяцев?
Azizi Venice 11: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 472,2 млн AED, а их число — 527. Медианная цена off-plan — 1 667 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Venice 11?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 30 августа 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Venice 11?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Venice 11, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.