项目概况
Azizi Venice 11 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
- 登记成交量近 12 个月
- 527
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,667
- 施工进度登记竣工日期 2027年8月
- 25.9%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.9%，登记竣工日期为 2027年8月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 11 共登记 527 笔成交，总额 AED 4.7亿。期房中位价为 1,667 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月14日
- 登记竣工日期
- 2027年8月30日
- 套数
- 1,094
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 25.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月14日 至 2027年8月30日）已过去 73%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年9月起 90 天内，69 笔住宅成交
- AED 1,557
- 近 12 个月527 笔住宅成交
- AED 1,667
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +7.2%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Venice 11登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 1,431 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,431 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,483 AED/平方英尺 30 笔成交 |
| 2024年12月 | 1,627 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,036 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,627 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,658 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,627 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,582 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,606 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,654 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,632 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,658 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,612 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,672 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,163 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,684 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,683 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,685 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,632 AED/平方英尺 46 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,685 AED/平方英尺 138 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,647 AED/平方英尺 51 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,684 AED/平方英尺 111 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,658 AED/平方英尺 41 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,658 AED/平方英尺 85 笔成交 |
Azizi Venice 11各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 64.2万
- AED/平方英尺
- 1,689
- 成交量
- 295
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 116.9万
- AED/平方英尺
- 1,600
- 成交量
- 215
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 199.4万
- AED/平方英尺
- 1,616
- 成交量
- 17
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Azizi Venice 11最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,014 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,036 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 673 平方英尺 | AED 1,174,118 | 1,745 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 380 平方英尺 | AED 710,000 | 1,868 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 380 平方英尺 | AED 676,000 | 1,779 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 382 平方英尺 | AED 615,700 | 1,612 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 380 平方英尺 | AED 608,400 | 1,601 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 380 平方英尺 | AED 595,591 | 1,567 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 664 平方英尺 | AED 1,235,000 | 1,860 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 634 平方英尺 | AED 1,219,000 | 1,923 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 733 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,432 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房1,014 平方英尺
AED 1,050,0001,036 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房673 平方英尺
AED 1,174,1181,745 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房380 平方英尺
AED 710,0001,868 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房380 平方英尺
AED 676,0001,779 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房382 平方英尺
AED 615,7001,612 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房380 平方英尺
AED 608,4001,601 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房380 平方英尺
AED 595,5911,567 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓1 居室期房664 平方英尺
AED 1,235,0001,860 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓1 居室期房634 平方英尺
AED 1,219,0001,923 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓1 居室期房733 平方英尺
AED 1,050,0001,432 AED/平方英尺
Azizi Venice 11 常见问题
Azizi Venice 11 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,667 AED/平方英尺。
Azizi Venice 11过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 11 共登记 527 笔成交，总额 AED 4.7亿。期房中位价为 1,667 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Venice 11预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.9%，登记竣工日期为 2027年8月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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