Proje profili
Azizi Venice 11 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 527
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.667 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ağu 2027
- %25,9
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,9, DLD bitiş tarihi 30 Ağustos 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 11 için toplam 472,2 Mn AED değerinde 527 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.667 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 14 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ağustos 2027
- Konut sayısı
- 1.094
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %25,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (14 Ağustos 2024 – 30 Ağustos 2027) %73 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 69 konut satışı
- 1.557 AED
- Son 12 ay527 konut satışı
- 1.667 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%7,2
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Venice 11: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 1.431 AED/ft² 5 satış |
| Eki 2024 | 1.431 AED/ft² 18 satış |
| Kas 2024 | 1.483 AED/ft² 30 satış |
| Ara 2024 | 1.627 AED/ft² 28 satış |
| Oca 2025 | 1.036 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2025 | 1.627 AED/ft² 9 satış |
| Mar 2025 | 1.658 AED/ft² 11 satış |
| Nis 2025 | 1.627 AED/ft² 6 satış |
| May 2025 | 1.582 AED/ft² 8 satış |
| Haz 2025 | 1.606 AED/ft² 16 satış |
| Tem 2025 | 1.654 AED/ft² 20 satış |
| Ağu 2025 | 1.632 AED/ft² 15 satış |
| Eyl 2025 | 1.658 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2025 | 1.612 AED/ft² 10 satış |
| Kas 2025 | 1.672 AED/ft² 15 satış |
| Ara 2025 | 1.163 AED/ft² 10 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 1.684 AED/ft² 8 satış |
| Mar 2026 | 1.683 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2026 | 1.685 AED/ft² 7 satış |
| May 2026 | 1.632 AED/ft² 46 satış |
| Haz 2026 | 1.685 AED/ft² 138 satış |
| Tem 2026 | 1.647 AED/ft² 51 satış |
| Ağu 2026 | 1.684 AED/ft² 111 satış |
| Eyl 2026 | 1.658 AED/ft² 41 satış |
| Eki 2026 | 1.658 AED/ft² 85 satış |
Azizi Venice 11: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 641,9 B AED
- AED/ft²
- 1.689
- Satış
- 295
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.600
- Satış
- 215
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.616
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınAzizi Venice 11: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 1.014 ft² | 1.050.000 AED | 1.036 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 673 ft² | 1.174.118 AED | 1.745 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 380 ft² | 710.000 AED | 1.868 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 380 ft² | 676.000 AED | 1.779 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 382 ft² | 615.700 AED | 1.612 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 380 ft² | 608.400 AED | 1.601 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 380 ft² | 595.591 AED | 1.567 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 664 ft² | 1.235.000 AED | 1.860 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 634 ft² | 1.219.000 AED | 1.923 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 733 ft² | 1.050.000 AED | 1.432 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden1.014 ft²
1.050.000 AED1.036 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden673 ft²
1.174.118 AED1.745 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden380 ft²
710.000 AED1.868 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden380 ft²
676.000 AED1.779 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden382 ft²
615.700 AED1.612 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden380 ft²
608.400 AED1.601 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden380 ft²
595.591 AED1.567 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden664 ft²
1.235.000 AED1.860 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden634 ft²
1.219.000 AED1.923 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden733 ft²
1.050.000 AED1.432 AED/ft²
Azizi Venice 11 hakkında sorular
Azizi Venice 11 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.667 AED/ft² oldu.
Azizi Venice 11: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 11 için toplam 472,2 Mn AED değerinde 527 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.667 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Venice 11 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,9, DLD bitiş tarihi 30 Ağustos 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Venice 11 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Venice 11 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.