ملف المنطقة
أرجان دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 10.4% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 7.9% لتبلغ 3,642. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 4.9% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Al Barshaa South Third
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,365 درهم
- سعر الجاهز، التغيّر خلال سنةأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 100% من مبيعات الجاهز
- +10.4% دبي +6.4%
- سعر الجاهز، آخر 3 أشهرمقارنة بالأشهر نفسها قبل عام · تغطي 100% من مبيعات الجاهز
- +4.9% دبي +1.6%
- سعر الجاهز، التغيّر خلال 3 سنواتأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 100% من مبيعات الجاهز
- +59.9% دبي +31.6%
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 3,642
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أرجان بلغ عددها 3,642 وقيمتها الإجمالية 4.5 مليار درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 7.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 1,681 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,365 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
تطوّر الأسعار في أرجان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 196 |
| ديسمبر 2023 | 842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 114 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 217 |
| يناير 2024 | 965 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 275 |
| فبراير 2024 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 80 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 228 |
| مارس 2024 | 1,017 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 282 |
| أبريل 2024 | 970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 238 |
| مايو 2024 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 175 | 1,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 407 |
| يونيو 2024 | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 385 |
| يوليو 2024 | 1,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 382 |
| أغسطس 2024 | 1,042 درهم/قدم² عدد المبيعات: 100 | 1,408 درهم/قدم² عدد المبيعات: 346 |
| سبتمبر 2024 | 1,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 216 |
| أكتوبر 2024 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107 | 1,382 درهم/قدم² عدد المبيعات: 400 |
| نوفمبر 2024 | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 | 1,359 درهم/قدم² عدد المبيعات: 183 |
| ديسمبر 2024 | 1,114 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 178 |
| يناير 2025 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 140 |
| فبراير 2025 | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 185 |
| مارس 2025 | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 158 |
| أبريل 2025 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 | 1,461 درهم/قدم² عدد المبيعات: 273 |
| مايو 2025 | 1,205 درهم/قدم² عدد المبيعات: 152 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 162 |
| يونيو 2025 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 153 |
| يوليو 2025 | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 138 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 169 |
| أغسطس 2025 | 1,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 | 1,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 106 |
| سبتمبر 2025 | 1,325 درهم/قدم² عدد المبيعات: 114 | 1,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 194 |
| أكتوبر 2025 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 141 | 1,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 191 |
| نوفمبر 2025 | 1,325 درهم/قدم² عدد المبيعات: 160 | 1,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 310 |
| ديسمبر 2025 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 133 | 1,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 348 |
| يناير 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 119 | 1,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 180 |
| فبراير 2026 | 1,325 درهم/قدم² عدد المبيعات: 129 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 195 |
| مارس 2026 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 207 |
| أبريل 2026 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 100 | 1,639 درهم/قدم² عدد المبيعات: 170 |
| مايو 2026 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 | 1,712 درهم/قدم² عدد المبيعات: 127 |
| يونيو 2026 | 1,411 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 | 1,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 260 |
| يوليو 2026 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 | 1,832 درهم/قدم² عدد المبيعات: 182 |
| أغسطس 2026 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 | 1,703 درهم/قدم² عدد المبيعات: 113 |
| سبتمبر 2026 | 1,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 81 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 136 |
| أكتوبر 2026 | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 92 | 1,690 درهم/قدم² عدد المبيعات: 148 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة+12.4%ارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 12.4%، من 2,105 إلى 2,365.دبي: -10.3%
- جاهز+0.6%ارتفعت مبيعات الجاهز بنسبة 0.6%، من 1,269 إلى 1,277.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- ماركيز وانالمبيعات: 373، مقابل 24
- سامانا امبريال جاردنالمبيعات: 310، مقابل 16
- بن غاطي هيل كريستالمبيعات: 280، مقابل 1
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أرجان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 595 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46.4 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
- القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات
- 16.26 درهم/قدم²سنوياً · وسيط ميزانيات جمعيات الملاك (عدد المشاريع: 43)، 2026ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
بعد رسوم الخدمات
صافي العائد، شقة · استوديو: 6.7% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (16.26 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 43). العائد الإيجاري الإجمالي: 7.8%.
يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه. كيف يُحسب صافي العائد
صافي العائد لكل نوع وحدة ولكل مشروع في تقرير المنطقةعلى الخارطة أم جاهز
علاوة السعر على الخارطة، لنوع الوحدة نفسه
شقة · استوديو: بيعت الوحدات على الخارطة بسعر للقدم المربعة أعلى بنسبة 26.5% من الوحدات الجاهزة خلال آخر 12 شهراً (1,809 درهم/قدم² مقابل 1,430 درهم/قدم²، وهما قيمتان وسيطتان؛ عدد المبيعات: 1,164 و500).
نوع الوحدة نفسه، لا المباني نفسها: فالوحدات المعروضة على الخارطة أحدث في الغالب، ولذلك لا يُعد الفارق توقعاً لأسعار إعادة البيع. وهذه ليست نصيحة استثمارية.
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · استوديو · على الخارطة): من 1,629 إلى 1,954 درهم للقدم المربعة (من 700,000 إلى 831,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 1,164. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
من البيع على الخارطة إلى الجاهز: قبل الإنجاز وبعده
في 15 من أصل 23 من مشاريع هذه المنطقة التي اكتملت بين 2021 و2025 (سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك)، كان سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة في المشروع الوسيط، خلال الأشهر الـ12 التالية للإنجاز، أعلى بنسبة 15% من سعر القدم المربعة على الخارطة خلال الأشهر الـ12 السابقة له.
ارتفع مؤشر أسعار دبي بنسبة 7.9% خلال الأشهر نفسها (الوسيط عبر هذه المشاريع).
مشاريع دبي المحتسبة المكتملة في تلك السنوات، بالطريقة نفسها: أعلى بنسبة 14.4% من سعر ما قبل الإنجاز.
هذه بيانات تاريخية، وليست توقعاً. اكتملت هذه المشاريع في سنوات كانت فيها أسعار دبي ترتفع، وأقدم الفترات تبدأ في قاع 2020–21. لا تُحتسب إلا المشاريع المكتملة التي سُجّلت لها في كل فترة صفقات لا يقل عددها عن 10، ويجب أن تمضي على اكتمال المشروع الأشهر الـ12 كاملةً أولاً: فالمشروع الذي اكتمل خلال الأشهر الـ12 الأخيرة يدخل في المجموع لكنه لا يُحتسب بعد. ولا تشمل الأرقام المشاريع غير المكتملة أو الملغاة. لا تفصل سجلات دائرة الأراضي والأملاك بين مبيعات المطوّر نفسه وإعادة البيع من مشترين سابقين، كما أن الفترتين تشملان وحدات مختلفة وتركيبة مختلفة من أنواع الوحدات. تغيّر السعر عند الإنجاز وحركة المؤشر يُقرأ كلٌّ منهما في ضوء الآخر، ولا يُطرح أحدهما من الآخر: فكلٌّ منهما قيمة وسيطة عبر المشاريع. أسعار البيع المسجّلة فقط، قبل الرسوم وشروط خطط السداد والتمويل ورسوم الخدمات والإيجار: مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
المعروض المستقبلي
10,432
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 27)
- مكتملةعدد الوحدات: 12,116المشاريع: 51
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 8,436المشاريع: 22
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 1,996المشاريع: 5
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 0.86×ضغط المعروض المستقبلي متوسط مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 3,985قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 8، وعدد وحداتها 2,599.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
10%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 10% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 12,116 (عدد المبيعات: 1,209). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
5.5%
5.5% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (198 من 3,622). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في أرجان
تصفّح جميع المشاريع- ماركيز وانالمبيعات خلال 24 شهراً: 397عرض المشروع
- وسط البلدالمبيعات خلال 24 شهراً: 366عرض المشروع
- سامانا امبريال جاردنالمبيعات خلال 24 شهراً: 326عرض المشروع
- واحد بيفرلىالمبيعات خلال 24 شهراً: 287عرض المشروع
- اشلي هيلزالمبيعات خلال 24 شهراً: 286عرض المشروع
- بن غاطي هيل كريستالمبيعات خلال 24 شهراً: 281عرض المشروع
- فلوريا جراندالمبيعات خلال 24 شهراً: 222عرض المشروع
- إمبائير إستيتسالمبيعات خلال 24 شهراً: 209عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أرجان
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | ماركيز جاليريا | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,191 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,511 |
| 4 نوفمبر 2026 | ماركيز إليجانس | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,289 قدم² | 1,680,000 درهم | 1,303 |
| 4 نوفمبر 2026 | بن غاطي هيل كريست | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,008 قدم² | 1,414,999 درهم | 1,404 |
| 4 نوفمبر 2026 | اشلي هيلز | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,303,989 درهم | 1,646 |
| 4 نوفمبر 2026 | بريم جاردنز | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 950,000 درهم | 1,227 |
| 4 نوفمبر 2026 | سامانا هيلز | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 589 قدم² | 850,000 درهم | 1,443 |
| 4 نوفمبر 2026 | بن غاطي هيل كريست | شقة · استوديو · على الخارطة | 364 قدم² | 819,999 درهم | 2,253 |
| 4 نوفمبر 2026 | إمبائير إستيتس | شقة · استوديو · على الخارطة | 440 قدم² | 810,000 درهم | 1,841 |
| 4 نوفمبر 2026 | إمبائير إستيتس | شقة · استوديو · على الخارطة | 442 قدم² | 807,390 درهم | 1,827 |
| 4 نوفمبر 2026 | إمبائير إستيتس | شقة · استوديو · على الخارطة | 441 قدم² | 750,839 درهم | 1,703 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,191 قدم²
1,800,000 درهم1,511 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,289 قدم²
1,680,000 درهم1,303 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,008 قدم²
1,414,999 درهم1,404 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,303,989 درهم1,646 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
950,000 درهم1,227 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز589 قدم²
850,000 درهم1,443 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة364 قدم²
819,999 درهم2,253 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
810,000 درهم1,841 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة442 قدم²
807,390 درهم1,827 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة441 قدم²
750,839 درهم1,703 درهم/قدم²
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية4.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 6)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أسئلة عن أرجان
ما سعر القدم المربعة في أرجان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,365 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,681 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في أرجان خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 10.4% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 7.9% لتبلغ 3,642. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 4.9% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
ما العائد الإيجاري في أرجان؟
صافي العائد، شقة · استوديو: 6.7% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (16.26 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 43). العائد الإيجاري الإجمالي: 7.8%. الإيجارات والأسعار عن الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026. يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه.
كم تبلغ رسوم الخدمات في أرجان؟
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 16.26 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 43. ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في أرجان؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في أرجان وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 10,432، منها 3,985 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أرجان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أرجان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.