ملف المشروع
ماركيز جاليريا مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماركيز هوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 41
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,495 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز جاليريا بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 62.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,492 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,495 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 10 أبريل 2026
- الوحدات
- 126
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,125 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 52
- آخر 12 شهراً
- 1,495 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 41
- التغيّر
- +35.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماركيز جاليريا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماركيز جاليريا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في ماركيز جاليريا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,191 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,511 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 728 قدم² | 1,338,211 درهم | 1,838 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,330 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,617 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 827 قدم² | 1,420,370 درهم | 1,717 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,098 قدم² | 2,923,340 درهم | 1,393 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,191 قدم² | 1,680,000 درهم | 1,411 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 735 قدم² | 1,085,000 درهم | 1,476 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,222 قدم² | 1,760,000 درهم | 1,440 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,328 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,355 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 829 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,538 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,191 قدم²
1,800,000 درهم1,511 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز728 قدم²
1,338,211 درهم1,838 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,330 قدم²
2,150,000 درهم1,617 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز827 قدم²
1,420,370 درهم1,717 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,098 قدم²
2,923,340 درهم1,393 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,191 قدم²
1,680,000 درهم1,411 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز735 قدم²
1,085,000 درهم1,476 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,222 قدم²
1,760,000 درهم1,440 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,328 قدم²
1,800,000 درهم1,355 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز829 قدم²
1,275,000 درهم1,538 درهم/قدم²
أسئلة عن ماركيز جاليريا
ما سعر القدم المربعة في ماركيز جاليريا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,495 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,492 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماركيز جاليريا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز جاليريا بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 62.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,492 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,495 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماركيز جاليريا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماركيز جاليريا، بإيجار سنوي وسيط قدره 82,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 45). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,190,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماركيز جاليريا؟
أُنجز المشروع في 10 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماركيز جاليريا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماركيز جاليريا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.