Proje profili
Marquis Galleria Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Marquis Home Developer
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 41
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.092 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marquis Galleria için toplam 62,3 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 16.060 AED/m², hazır konutlarda 16.092 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 10 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 126
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.109 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 52 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.092 AED
- 41 konut satışı
- Değişim
- +%35,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Marquis Galleria: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Marquis Galleria: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 82 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınMarquis Galleria: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.800.000 AED | 16.264 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.338.211 AED | 19.784 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 2.150.000 AED | 17.405 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.420.370 AED | 18.482 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 195 m² | 2.923.340 AED | 14.994 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.680.000 AED | 15.188 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.085.000 AED | 15.888 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.760.000 AED | 15.500 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 1.800.000 AED | 14.585 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.275.000 AED | 16.555 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.800.000 AED16.264 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.338.211 AED19.784 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır124 m²
2.150.000 AED17.405 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.420.370 AED18.482 AED/m²
6 Eki 2026
Daire3+1Hazır195 m²
2.923.340 AED14.994 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.680.000 AED15.188 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.085.000 AED15.888 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.760.000 AED15.500 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Hazır123 m²
1.800.000 AED14.585 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.275.000 AED16.555 AED/m²
Marquis Galleria hakkında sorular
Marquis Galleria bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 16.092 AED/m², projeden satışlarda 16.060 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Marquis Galleria: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marquis Galleria için toplam 62,3 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 16.060 AED/m², hazır konutlarda 16.092 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marquis Galleria: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marquis Galleria içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 82.000 AED, yeni sözleşme sayısı 45. 1.190.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Marquis Galleria ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marquis Galleria için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marquis Galleria piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.