项目概况
Marquis Galleria 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Marquis Home Developer
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,092
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marquis Galleria 共登记 41 笔成交，总额 AED 6233.7万。期房中位价为 16,060 AED/平方米，现房中位价为 16,092 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月31日
- 竣工日期
- 2026年4月10日
- 套数
- 126
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,109
- 自 2023年5月起 90 天内，52 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,092
- 41 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +35.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Marquis Galleria登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Marquis Galleria各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 119万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Marquis Galleria最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,800,000 | 16,264 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,338,211 | 19,784 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,150,000 | 17,405 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,420,370 | 18,482 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 195 平方米 | AED 2,923,340 | 14,994 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,680,000 | 15,188 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,085,000 | 15,888 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,760,000 | 15,500 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 1,800,000 | 14,585 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,275,000 | 16,555 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,800,00016,264 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,338,21119,784 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,150,00017,405 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,420,37018,482 AED/平方米
2026年10月6日
公寓3 居室现房195 平方米
AED 2,923,34014,994 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,680,00015,188 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,085,00015,888 AED/平方米
2026年8月21日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,760,00015,500 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 1,800,00014,585 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,275,00016,555 AED/平方米
Marquis Galleria 常见问题
Marquis Galleria 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,092 AED/平方米，期房为 16,060 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Marquis Galleria过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marquis Galleria 共登记 41 笔成交，总额 AED 6233.7万。期房中位价为 16,060 AED/平方米，现房中位价为 16,092 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Marquis Galleria的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Marquis Galleria出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共45份新租约。按现房售价中位数AED 1,190,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marquis Galleria何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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