ملف المشروع
ماركيز إليجانس مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماركيز سيركل للتطوير العقاري ش ذ م
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,339 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز إليجانس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 19.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,339 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 7 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 139
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,242 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 54
- آخر 12 شهراً
- 1,329 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- +8.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماركيز إليجانس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماركيز إليجانس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 84 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في ماركيز إليجانس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,289 قدم² | 1,680,000 درهم | 1,303 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 828 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,329 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,257 قدم² | 1,530,000 درهم | 1,217 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 815 قدم² | 1,120,000 درهم | 1,374 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 783 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,405 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,365 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 890 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,348 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 805 قدم² | 1,065,000 درهم | 1,323 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,536 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,339 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,289 قدم²
1,680,000 درهم1,303 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز828 قدم²
1,100,000 درهم1,329 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,257 قدم²
1,530,000 درهم1,217 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز815 قدم²
1,120,000 درهم1,374 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز783 قدم²
1,100,000 درهم1,405 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
1,200,000 درهم1,365 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز890 قدم²
1,200,000 درهم1,348 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز805 قدم²
1,065,000 درهم1,323 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
1,350,000 درهم1,536 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
1,075,000 درهم1,339 درهم/قدم²
أسئلة عن ماركيز إليجانس
ما سعر القدم المربعة في ماركيز إليجانس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,339 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماركيز إليجانس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز إليجانس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 19.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,339 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماركيز إليجانس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماركيز إليجانس، بإيجار سنوي وسيط قدره 84,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 6). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماركيز إليجانس؟
أُنجز المشروع في 7 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماركيز إليجانس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماركيز إليجانس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.