Обзор проекта
Marquis Elegance Маркиз Элеганс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Marquis Circle Real Estate Developer
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 413 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 сентября 2026 г. проект завершён. Marquis Elegance: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 14 413 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 7 сентября 2026 г.
- Объекты
- 139
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 369 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 54
- Последние 12 месяцев
- 14 305 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +8,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Marquis Elegance
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marquis Elegance
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 84 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Marquis Elegance
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 1 680 000 AED | 14 025 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 100 000 AED | 14 305 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 530 000 AED | 13 100 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 120 000 AED | 14 790 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 100 000 AED | 15 123 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 200 000 AED | 14 693 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 200 000 AED | 14 510 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 065 000 AED | 14 241 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 350 000 AED | 16 533 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 075 000 AED | 14 413 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
1 680 000 AED14 025 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 100 000 AED14 305 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 530 000 AED13 100 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 120 000 AED14 790 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 100 000 AED15 123 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 200 000 AED14 693 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 200 000 AED14 510 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 065 000 AED14 241 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 350 000 AED16 533 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 075 000 AED14 413 AED/м²
Вопросы о районе Marquis Elegance
Сколько стоит квадратный метр в районе Marquis Elegance?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 413 AED/м².
Сколько объектов продано в Marquis Elegance за последние 12 месяцев?
Marquis Elegance: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 14 413 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marquis Elegance?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marquis Elegance снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 84 000 AED, новых договоров — 6. При медианной цене готового жилья 1 100 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Marquis Elegance?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 сентября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marquis Elegance?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marquis Elegance, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.