ملف المشروع
اشلي هيلز مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 222
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,493 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 74%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 74%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اشلي هيلز بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 233.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,493 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 616
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 74% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 81% من المدة المسجّلة (من 15 فبراير 2025 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,467 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 124
- بعد أول 90 يوماً
- 1,498 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 162
- التغيّر
- +1.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اشلي هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,502 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| نوفمبر 2025 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| ديسمبر 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| يناير 2026 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | 1,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2026 | 1,680 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,512 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 1,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2026 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اشلي هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 724 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,479
- المبيعات
- 139
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,457
- المبيعات
- 51
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,517
- المبيعات
- 19
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,602
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في اشلي هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,303,989 درهم | 1,646 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 485 قدم² | 719,000 درهم | 1,482 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,455 قدم² | 2,297,002 درهم | 1,579 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 835 قدم² | 1,255,500 درهم | 1,504 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 485 قدم² | 719,000 درهم | 1,482 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 485 قدم² | 691,870 درهم | 1,427 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 976 قدم² | 1,860,002 درهم | 1,906 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,346,400 درهم | 1,700 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,279,010 درهم | 1,615 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 485 قدم² | 724,000 درهم | 1,493 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,303,989 درهم1,646 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
719,000 درهم1,482 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,455 قدم²
2,297,002 درهم1,579 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة835 قدم²
1,255,500 درهم1,504 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
719,000 درهم1,482 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
691,870 درهم1,427 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة976 قدم²
1,860,002 درهم1,906 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,346,400 درهم1,700 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,279,010 درهم1,615 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
724,000 درهم1,493 درهم/قدم²
أسئلة عن اشلي هيلز
ما سعر القدم المربعة في اشلي هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,493 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اشلي هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اشلي هيلز بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 233.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,493 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اشلي هيلز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 74%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اشلي هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اشلي هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.