Обзор проекта
Ashley Hills Эшли Хиллз · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Townx Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 222
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 071 AED
- За кв. м
- Готовность
- 74 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 74 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Ashley Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 233,8 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 16 071 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 616
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 74 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 81 % срока по реестру (15 февраля 2025 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 791 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 124
- После первых 90 дней
- 16 124 AED
- Сделок с жильём: 162
- Изменение
- +1,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ashley Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 16 167 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 45 |
| нояб. 2025 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 40 |
| дек. 2025 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 31 |
| янв. 2026 г. | 17 211 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2026 г. | 17 244 AED/м² Сделок: 22 |
| март 2026 г. | 18 083 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 16 275 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 16 103 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2026 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 23 |
| окт. 2026 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 38 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ashley Hills
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 724 тыс. AED
- AED/м²
- 15 920
- Сделки
- 139
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 15 683
- Сделки
- 51
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 16 329
- Сделки
- 19
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 17 244
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Ashley Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 303 989 AED | 17 717 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 719 000 AED | 15 952 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 297 002 AED | 16 996 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 255 500 AED | 16 189 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 719 000 AED | 15 952 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 691 870 AED | 15 360 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 860 002 AED | 20 516 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 346 400 AED | 18 299 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 279 010 AED | 17 384 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 724 000 AED | 16 071 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 303 989 AED17 717 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
719 000 AED15 952 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan135 м²
2 297 002 AED16 996 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 255 500 AED16 189 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
719 000 AED15 952 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
691 870 AED15 360 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan91 м²
1 860 002 AED20 516 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 346 400 AED18 299 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 279 010 AED17 384 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
724 000 AED16 071 AED/м²
Вопросы о районе Ashley Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе Ashley Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 071 AED/м².
Сколько объектов продано в Ashley Hills за последние 12 месяцев?
Ashley Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 233,8 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 16 071 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ashley Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 74 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ashley Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ashley Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.