ملف المشروع
سامانا هيلز مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,397 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 16.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,397 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 يونيو 2022
- تاريخ الإنجاز
- 9 يونيو 2022
- الوحدات
- 202
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 520 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 801.4 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 589 قدم² | 850,000 درهم | 1,443 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 357 قدم² | 450,000 درهم | 1,261 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 336 قدم² | 570,000 درهم | 1,696 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 722 قدم² | 800,000 درهم | 1,108 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 594 قدم² | 830,000 درهم | 1,397 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 360 قدم² | 565,000 درهم | 1,569 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,495 قدم² | 1,300,000 درهم | 870 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 587 قدم² | 800,000 درهم | 1,363 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 587 قدم² | 801,392 درهم | 1,365 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 520,000 درهم | 1,477 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز589 قدم²
850,000 درهم1,443 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز357 قدم²
450,000 درهم1,261 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز336 قدم²
570,000 درهم1,696 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز722 قدم²
800,000 درهم1,108 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز594 قدم²
830,000 درهم1,397 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز360 قدم²
565,000 درهم1,569 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,495 قدم²
1,300,000 درهم870 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز587 قدم²
800,000 درهم1,363 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز587 قدم²
801,392 درهم1,365 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
520,000 درهم1,477 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا هيلز
ما سعر القدم المربعة في سامانا هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,397 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 16.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,397 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سامانا هيلز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سامانا هيلز، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 52). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 520,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سامانا هيلز؟
أُنجز المشروع في 9 يونيو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.