项目概况

Samana Hills 项目 · Arjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana International Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Hills 共登记 22 笔成交，总额 AED 1611.7万。现房中位价为 15,037 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Samana Hills各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	10	AED 52万	15,898	AED 52万	AED 4.8万	9.2%
公寓 · 1 居室	10	AED 80.1万	14,693	AED 80.1万	AED 6.5万	8.1%
公寓 · 2 居室	2	—	—	—	AED 11万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	55 平方米	AED 850,000	15,532
2026年10月27日	公寓 · 开间 · 现房	33 平方米	AED 450,000	13,573
2026年9月9日	公寓 · 开间 · 现房	31 平方米	AED 570,000	18,256
2026年8月12日	公寓 · 1 居室 · 现房	67 平方米	AED 800,000	11,926
2026年8月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	55 平方米	AED 830,000	15,037
2026年8月7日	公寓 · 开间 · 现房	33 平方米	AED 565,000	16,889
2026年7月30日	公寓 · 2 居室 · 现房	139 平方米	AED 1,300,000	9,365
2026年7月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	55 平方米	AED 800,000	14,671
2026年7月6日	公寓 · 1 居室 · 现房	55 平方米	AED 801,392	14,693
2026年6月24日	公寓 · 开间 · 现房	33 平方米	AED 520,000	15,898

Samana Hills 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,037 AED/平方米。

Samana Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Hills 共登记 22 笔成交，总额 AED 1611.7万。现房中位价为 15,037 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Samana Hills的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Samana Hills出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共52份新租约。按现房售价中位数AED 520,000计算，毛租金回报率为9.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Samana Hills何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月9日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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