Обзор проекта
Samana Hills Самана Хиллз · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 037 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2022 г. проект завершён. Samana Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,1 млн AED, а их число — 22. Медианная цена готового жилья — 15 037 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 июня 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 9 июня 2022 г.
- Фактическое завершение
- 9 июня 2022 г.
- Объекты
- 202
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Samana Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Hills
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 520 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 801,4 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 850 000 AED | 15 532 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 450 000 AED | 13 573 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 570 000 AED | 18 256 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 800 000 AED | 11 926 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 830 000 AED | 15 037 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 565 000 AED | 16 889 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 1 300 000 AED | 9 365 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 800 000 AED | 14 671 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 801 392 AED | 14 693 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 520 000 AED | 15 898 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
850 000 AED15 532 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
450 000 AED13 573 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
570 000 AED18 256 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
800 000 AED11 926 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
830 000 AED15 037 AED/м²
7 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
565 000 AED16 889 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
1 300 000 AED9 365 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
800 000 AED14 671 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
801 392 AED14 693 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
520 000 AED15 898 AED/м²
Вопросы о районе Samana Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 037 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Hills за последние 12 месяцев?
Samana Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,1 млн AED, а их число — 22. Медианная цена готового жилья — 15 037 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Samana Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Samana Hills снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 52. При медианной цене готового жилья 520 000 AED это валовая доходность 9,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Samana Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.