ملف المشروع
وسط البلد مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أكوا بروبيرتيز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 144
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,444 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وسط البلد بلغ عددها 144 وقيمتها الإجمالية 177.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,444 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2028
- الوحدات
- 1,254
- المباني
- 5
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 68% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2023 إلى 31 مارس 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ4 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,293 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 115
- آخر 12 شهراً
- 1,444 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 144
- التغيّر
- +12.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وسط البلد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2024 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| يونيو 2024 | 1,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 156 |
| يوليو 2024 | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 116 |
| أغسطس 2024 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| سبتمبر 2024 | 1,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| أكتوبر 2024 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117 |
| نوفمبر 2024 | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| يناير 2025 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2025 | 1,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| مارس 2025 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 1,245 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| ديسمبر 2025 | 1,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,683 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 1,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2026 | 1,323 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2026 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2026 | 1,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2026 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2026 | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وسط البلد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 733.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,543
- المبيعات
- 54
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,445
- المبيعات
- 55
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,253
- المبيعات
- 18
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,240
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجاناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في وسط البلد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةC | 728 قدم² | 1,246,784 درهم | 1,713 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةC | 439 قدم² | 802,998 درهم | 1,829 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 1,010 قدم² | 1,243,888 درهم | 1,232 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةD | 762 قدم² | 1,275,888 درهم | 1,674 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةC | 464 قدم² | 781,888 درهم | 1,685 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةC | 728 قدم² | 1,233,888 درهم | 1,695 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةD | 489 قدم² | 741,888 درهم | 1,517 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةD | 475 قدم² | 733,888 درهم | 1,545 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 852 قدم² | 1,229,888 درهم | 1,444 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 735 قدم² | 1,030,888 درهم | 1,403 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
C1,246,784 درهم1,713 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة439 قدم²
C802,998 درهم1,829 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,010 قدم²
A1,243,888 درهم1,232 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة762 قدم²
D1,275,888 درهم1,674 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة464 قدم²
C781,888 درهم1,685 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
C1,233,888 درهم1,695 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة489 قدم²
D741,888 درهم1,517 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة475 قدم²
D733,888 درهم1,545 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة852 قدم²
A1,229,888 درهم1,444 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة735 قدم²
B1,030,888 درهم1,403 درهم/قدم²
أسئلة عن وسط البلد
ما سعر القدم المربعة في وسط البلد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,444 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وسط البلد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وسط البلد بلغ عددها 144 وقيمتها الإجمالية 177.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,444 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وسط البلد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وسط البلد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وسط البلد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.