Обзор проекта
The central downtown Центральный даунтаун · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aqua Properties FZ -
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 144
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 543 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. The central downtown: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 177,8 млн AED, а их число — 144. Медианная цена off-plan — 15 543 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 1 254
- Здания
- 5
Готовность по данным DLD: 10,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 68 % срока по реестру (1 ноября 2023 г. — 31 марта 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 918 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024 г., сделок с жильём: 115
- Последние 12 месяцев
- 15 543 AED
- Сделок с жильём: 144
- Изменение
- +12,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The central downtown
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2024 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 23 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | 13 573 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 94 |
| июнь 2024 г. | 14 445 AED/м² Сделок: 156 |
| июль 2024 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 116 |
| авг. 2024 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 71 |
| сент. 2024 г. | 14 456 AED/м² Сделок: 41 |
| окт. 2024 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 117 |
| нояб. 2024 г. | 15 091 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2024 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 58 |
| янв. 2025 г. | 14 983 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2025 г. | 14 090 AED/м² Сделок: 36 |
| март 2025 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 14 886 AED/м² Сделок: 31 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 14 208 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 15 618 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 16 749 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 13 401 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 14 682 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 35 |
| дек. 2025 г. | 16 232 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 18 116 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 15 532 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2026 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 19 |
| май 2026 г. | 18 352 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2026 г. | 13 885 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2026 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2026 г. | 16 329 AED/м² Сделок: 10 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The central downtown
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 733,9 тыс. AED
- AED/м²
- 16 609
- Сделки
- 54
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 554
- Сделки
- 55
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 487
- Сделки
- 18
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 13 347
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The central downtown
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 68 м² | 1 246 784 AED | 18 439 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planC | 41 м² | 802 998 AED | 19 687 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 94 м² | 1 243 888 AED | 13 261 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planD | 71 м² | 1 275 888 AED | 18 019 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planC | 43 м² | 781 888 AED | 18 137 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 68 м² | 1 233 888 AED | 18 245 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planD | 45 м² | 741 888 AED | 16 329 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planD | 44 м² | 733 888 AED | 16 630 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 79 м² | 1 229 888 AED | 15 543 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 68 м² | 1 030 888 AED | 15 102 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
C1 246 784 AED18 439 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
C802 998 AED19 687 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
A1 243 888 AED13 261 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
D1 275 888 AED18 019 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
C781 888 AED18 137 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
C1 233 888 AED18 245 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
D741 888 AED16 329 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
D733 888 AED16 630 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
A1 229 888 AED15 543 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
B1 030 888 AED15 102 AED/м²
Вопросы о районе The central downtown
Сколько стоит квадратный метр в районе The central downtown?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 543 AED/м².
Сколько объектов продано в The central downtown за последние 12 месяцев?
The central downtown: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 177,8 млн AED, а их число — 144. Медианная цена off-plan — 15 543 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The central downtown?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The central downtown?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The central downtown, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.