Proje profili
The central downtown Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aqua Properties FZ -
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 144
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.543 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10,5
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The central downtown için toplam 177,8 Mn AED değerinde 144 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.543 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 1.254
- Bina sayısı
- 5
DLD ilerlemesi %10,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2023 – 31 Mart 2028) %68 kadarı geçti.
DLD kaydında 5 bina var; 4 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.918 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 115 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.543 AED
- 144 konut satışı
- Değişim
- +%12,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The central downtown: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2024 | 13.929 AED/m² 23 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | 13.573 AED/m² 13 satış |
| May 2024 | 13.929 AED/m² 94 satış |
| Haz 2024 | 14.445 AED/m² 156 satış |
| Tem 2024 | 14.811 AED/m² 116 satış |
| Ağu 2024 | 14.930 AED/m² 71 satış |
| Eyl 2024 | 14.456 AED/m² 41 satış |
| Eki 2024 | 14.467 AED/m² 117 satış |
| Kas 2024 | 15.091 AED/m² 15 satış |
| Ara 2024 | 15.575 AED/m² 58 satış |
| Oca 2025 | 14.983 AED/m² 20 satış |
| Şub 2025 | 14.090 AED/m² 36 satış |
| Mar 2025 | 13.616 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 14.886 AED/m² 31 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | 14.208 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 15.618 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 16.749 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2025 | 13.401 AED/m² 17 satış |
| Eki 2025 | 14.682 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 15.059 AED/m² 35 satış |
| Ara 2025 | 16.232 AED/m² 15 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 18.116 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | 15.532 AED/m² 15 satış |
| Nis 2026 | 14.241 AED/m² 19 satış |
| May 2026 | 18.352 AED/m² 9 satış |
| Haz 2026 | 13.885 AED/m² 14 satış |
| Tem 2026 | 15.661 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 14.617 AED/m² 15 satış |
| Eki 2026 | 16.329 AED/m² 10 satış |
The central downtown: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 733,9 B AED
- AED/m²
- 16.609
- Satış
- 54
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 15.554
- Satış
- 55
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 13.487
- Satış
- 18
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,7 Mn AED
- AED/m²
- 13.347
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
The central downtown: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 68 m² | 1.246.784 AED | 18.439 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenC | 41 m² | 802.998 AED | 19.687 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 94 m² | 1.243.888 AED | 13.261 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenD | 71 m² | 1.275.888 AED | 18.019 |
| 23 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenC | 43 m² | 781.888 AED | 18.137 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 68 m² | 1.233.888 AED | 18.245 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenD | 45 m² | 741.888 AED | 16.329 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenD | 44 m² | 733.888 AED | 16.630 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 79 m² | 1.229.888 AED | 15.543 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 68 m² | 1.030.888 AED | 15.102 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden68 m²
C1.246.784 AED18.439 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
C802.998 AED19.687 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden94 m²
A1.243.888 AED13.261 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
D1.275.888 AED18.019 AED/m²
23 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
C781.888 AED18.137 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
C1.233.888 AED18.245 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
D741.888 AED16.329 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
D733.888 AED16.630 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden79 m²
A1.229.888 AED15.543 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
B1.030.888 AED15.102 AED/m²
The central downtown hakkında sorular
The central downtown bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.543 AED/m² oldu.
The central downtown: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The central downtown için toplam 177,8 Mn AED değerinde 144 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.543 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The central downtown ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The central downtown için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The central downtown piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.