ملف المنطقة
داماك لاغون دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 88.6% لتبلغ 2,773.
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,810 درهم
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 2,773
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك لاغون بلغ عددها 2,773 وقيمتها الإجمالية 4.9 مليار درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 88.6% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,810 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في داماك لاغون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 154 |
| أكتوبر 2024 | 1,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 247 |
| نوفمبر 2024 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| ديسمبر 2024 | 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2025 | 1,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| فبراير 2025 | 1,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| مارس 2025 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | 1,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | 1,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 |
| يونيو 2025 | 1,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 128 |
| يوليو 2025 | 1,766 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أكتوبر 2025 | 1,778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| نوفمبر 2025 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| ديسمبر 2025 | 1,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يناير 2026 | 1,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| فبراير 2026 | 1,711 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| مارس 2026 | 1,884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 183 |
| أبريل 2026 | 1,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 558 |
| مايو 2026 | 1,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 143 |
| يونيو 2026 | 1,838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 205 |
| يوليو 2026 | 1,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 163 |
| أغسطس 2026 | 1,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 171 |
| سبتمبر 2026 | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 215 |
| أكتوبر 2026 | 1,796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 251 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة+213.1%ارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 213.1%، من 656 إلى 2,054.دبي: -10.3%
- جاهز-11.7%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 11.7%، من 814 إلى 719.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- داماك لاجونز - فالينسياالمبيعات: 1,364، مقابل 0
- داماك لاجونز - لاجون فيوز 13المبيعات: 668، مقابل 436
- داماك لاجونز - لاجون فيوز 12المبيعات: 10، مقابل 150
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك لاغون
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 400 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
على الخارطة أم جاهز
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · استوديو · على الخارطة): من 1,846 إلى 1,931 درهم للقدم المربعة (من 679,000 إلى 760,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 1,103. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
المعروض المستقبلي
5,483
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 7)
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 3,711المشاريع: 4
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 1,772المشاريع: 3
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- —عدد الوحدات المكتملة في السجل أقل من أن تصح المقارنة
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 3,711قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
3%
3% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (62 من 2,054). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في داماك لاغون
تصفّح جميع المشاريع- داماك لاجونز - فالينسياالمبيعات خلال 24 شهراً: 1,364عرض المشروع
- داماك لاجونز - لاجون فيوز 13المبيعات خلال 24 شهراً: 1,105عرض المشروع
- داماك لاجونر - بورتوفينوالمبيعات خلال 24 شهراً: 267عرض المشروع
- داماك لاجونز - سانتوريني (1)المبيعات خلال 24 شهراً: 211عرض المشروع
- داماك لاجونز - كوستا برافا 1المبيعات خلال 24 شهراً: 188عرض المشروع
- داماك لاجونز - كوستا برافا 2المبيعات خلال 24 شهراً: 173عرض المشروع
- داماك لاجونز - نيس 1المبيعات خلال 24 شهراً: 170عرض المشروع
- داماك لاجونز - لاجون فيوز 12المبيعات خلال 24 شهراً: 163عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك لاغون
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | (2) داماك لاجونز - سانتوريني | قطعة أرض · جاهز | 2,315 قدم² | 3,950,000 درهم | 1,706 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - نيس 1 | قطعة أرض · جاهز | 2,364 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,396 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - كوستا برافا 1 | قطعة أرض · جاهز | 1,553 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,739 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - فالينسياTower C | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,157 قدم² | 1,760,640 درهم | 1,522 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - فالينسياTower B | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 754 قدم² | 1,184,640 درهم | 1,571 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - فالينسياTower A | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 739 قدم² | 1,183,400 درهم | 1,601 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - فالينسياTower D | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 1,075,120 درهم | 1,457 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - لاجون فيوز 13B | شقة · استوديو · على الخارطة | 403 قدم² | 769,210 درهم | 1,909 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - لاجون فيوز 13A | شقة · استوديو · على الخارطة | 403 قدم² | 743,990 درهم | 1,846 |
| 4 نوفمبر 2026 | داماك لاجونز - لاجون فيوز 13A | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 734,290 درهم | 1,818 |
4 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز2,315 قدم²
3,950,000 درهم1,706 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز2,364 قدم²
3,300,000 درهم1,396 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز1,553 قدم²
2,700,000 درهم1,739 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,157 قدم²
Tower C1,760,640 درهم1,522 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة754 قدم²
Tower B1,184,640 درهم1,571 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة739 قدم²
Tower A1,183,400 درهم1,601 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
Tower D1,075,120 درهم1,457 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة403 قدم²
B769,210 درهم1,909 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة403 قدم²
A743,990 درهم1,846 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
A734,290 درهم1,818 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك لاغون
ما سعر القدم المربعة في داماك لاغون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,810 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في داماك لاغون خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 88.6% لتبلغ 2,773.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في داماك لاغون؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في داماك لاغون وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 5,483، منها 3,711 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك لاغون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك لاغون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.